Bất động sản Bất động sản Wed, 10 Jun 2026 06:10:45 +0000 Wed, 10 Jun 2026 06:10:45 +0000 Diễn đàn kinh tế xây dựng http://kinhtexaydung.net/forums/bat-dong-san.248/ Căn Cứ xác định lại diện tích căn hộ Wed, 05 Mar 2014 05:30:51 +0000 http://kinhtexaydung.net/threads/can-cu-xac-dinh-lai-dien-tich-can-ho.6573/ http://kinhtexaydung.net/threads/can-cu-xac-dinh-lai-dien-tich-can-ho.6573/ lamborghini lamborghini Thông tư 03/2014/TT-BXD quy định tính diện tích sử dụng căn hộ theo thông thủy sẽ có hiệu lực thi hành kể từ ngày 08 tháng 4 năm 2014.
Mới đây, ngày 20/2/2014 Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 03/2014/TT-BXD về việc sửa đổi, bổ sung khoản 1 và khoản 2 Điều 21 của Thông tư số 16/2010/TT-BXD được Bộ Xây dựng ban hành ngày 01 tháng 9 năm 2010. Theo đó, Bộ đã thống nhất hủy bỏ cách tính diện tích sàn chung cư từ tim tường bao, tường ngăn chia căn hộ từng gây nhiều...

Căn Cứ xác định lại diện tích căn hộ]]> 1 Bộ Xây dựng giúp chủ đầu tư thu lợi ngàn tỉ Fri, 28 Feb 2014 04:03:25 +0000 http://kinhtexaydung.net/threads/bo-xay-dung-giup-chu-dau-tu-thu-loi-ngan-ti.6557/ http://kinhtexaydung.net/threads/bo-xay-dung-giup-chu-dau-tu-thu-loi-ngan-ti.6557/ cafe_xd cafe_xd Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam khẳng định không thể hồi tố với các trường hợp mua căn hộ theo Thông tư 16
Ngày 26-2, TS Lê Hồng Sơn, Cục trưởng Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật (Bộ Tư pháp) - đơn vị “tuýt còi” Thông tư 16/2010 (Thông tư 16) hướng dẫn cách tính diện tích sàn căn hộ chung cư trái luật (Báo Người Lao Động ngày 26-2 đã thông tin), khẳng định: Để đấu tranh đòi lại quyền lợi hợp pháp cho những người mua phải căn hộ thiếu nhiều diện tích cần sự vào...

Bộ Xây dựng giúp chủ đầu tư thu lợi ngàn tỉ]]> 1 Lợi ích nhóm trong tính diện tích căn hộ? Fri, 14 Feb 2014 08:01:08 +0000 http://kinhtexaydung.net/threads/loi-ich-nhom-trong-tinh-dien-tich-can-ho.6506/ http://kinhtexaydung.net/threads/loi-ich-nhom-trong-tinh-dien-tich-can-ho.6506/ Quyet_tam Quyet_tam Sau khi Bộ Tư pháp phản ứng quy định về cách tính diện tích căn hộ do Bộ Xây dựng ban hành, Ủy ban Pháp luật của Quốc hội sẽ tổ chức phiên giải trình làm rõ có hay không lợi ích nhóm xung quanh việc này

Lợi ích nhóm trong tính diện tích căn hộ?]]> 2 Thực hư vấn đề BĐS??? Thu, 26 Dec 2013 01:37:05 +0000 http://kinhtexaydung.net/threads/thuc-hu-van-de-bds.6419/ http://kinhtexaydung.net/threads/thuc-hu-van-de-bds.6419/ cafe_xd cafe_xd Chủ tịch TP Hà Nội nói giá nhà ở Hà Nội không giảm, còn Bộ trưởng Bộ Xây dựng thì nói giá nhà đã giảm sâu. Dân nên tin ai?

"Tôi thấy lạ là các dự án bất động sản quanh khu vực Hà Nội chỉ thấy nói giảm giá, chứ thực tế không hề giảm", đây là lời của ông Nguyễn Thế Thảo - Chủ tịch UBND TP Hà Nội tại phiên họp trực tuyến với Chính phủ vào ngày 23/12.
Theo ông Thảo, các chính sách vừa qua về nhà ở xã hội dù sao cũng chỉ mang tính hỗ trợ, muốn giá...

Thực hư vấn đề BĐS???]]> 2 ‘Miếng bánh’ 30.000 tỷ: Chưa ăn đã ôi Sat, 07 Dec 2013 04:08:39 +0000 http://kinhtexaydung.net/threads/mieng-banh-30-000-ty-chua-an-da-oi.6387/ http://kinhtexaydung.net/threads/mieng-banh-30-000-ty-chua-an-da-oi.6387/ cafe_xd cafe_xd Thị trường bất động sản đang dần lịm đi, nhà đầu tư, khách hàng đều đặt kỳ vọng vào Nghị quyết 02 và những chính sách thiết thực cứu rỗi thị trường. Song, một năm đã trôi qua,thị trường vẫn “sa lầy”.

Miếng bánh 30.000 tỷ đang thiu

Gói hỗ trợ cho vay mua nhà ở trị giá 30.000 tỷ được triển khai từ 1/6. Với lãi suất cho vay áp dụng tối đa là 6% một năm, thời hạn cho vay tối đa là 10 năm đối với khách hàng là cá nhân và 5 năm đối với khách hàng là doanh nghiệp, gói hỗ trợ trở nên...

‘Miếng bánh’ 30.000 tỷ: Chưa ăn đã ôi]]> Cấp sổ đỏ không cần qua chủ đầu từ Mon, 18 Nov 2013 09:46:52 +0000 http://kinhtexaydung.net/threads/cap-so-do-khong-can-qua-chu-dau-tu.6297/ http://kinhtexaydung.net/threads/cap-so-do-khong-can-qua-chu-dau-tu.6297/ lamborghini lamborghini

  • Việc TP. HCM có chủ trương cấp sổ hồng trực tiếp cho người dân mua nhà, không qua chủ đầu tư và cấp sổ đỏ cho người dân mua nhà, đất bằng giấy viết tay được giới kinh doanh địa ốc nhận định, sẽ giúp thị trường bất động sản minh bạch hơn, hạn chế được tranh chấp và khiếu kiện kéo dài.

    Theo Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi...

Cấp sổ đỏ không cần qua chủ đầu từ]]> 3 Đọc kỹ hợp đồng trước khi quyết định mua nhà Thu, 31 Oct 2013 09:26:10 +0000 http://kinhtexaydung.net/threads/doc-ky-hop-dong-truoc-khi-quyet-dinh-mua-nha.6168/ http://kinhtexaydung.net/threads/doc-ky-hop-dong-truoc-khi-quyet-dinh-mua-nha.6168/ lamborghini lamborghini số là trước kia khách hàng này có mua căn nhà bên mình, nhà bên mình thì làm theo kiểu xây sẵn cho khách hàng, khách hàng đặt cọc mua nhà và thanh toán theo tiến độ.
không biết hồi trước khách hàng này có đọc kỹ bản vẽ và mô hình nhà hay không? mà sáng nay đến lúc ra nhận nhà mới vỡ lẽ ra thế này: nhà sao trần xây thấp thế, nhà sao cái hàng rao xấu thế, nhà gì mà nóng thế, sơn...

Đọc kỹ hợp đồng trước khi quyết định mua nhà]]> 12 Đa Nẵng "hot" nhất Việt Nam Wed, 09 Oct 2013 14:53:10 +0000 http://kinhtexaydung.net/threads/da-nang-hot-nhat-viet-nam.6060/ http://kinhtexaydung.net/threads/da-nang-hot-nhat-viet-nam.6060/ Quyet_tam Quyet_tam http://kinhtexaydung.net/threads/sai-gon-hot-hon-ha-noi.6015/#post-19525) thì nay lại thấy thông tin chứng tỏ Đà Nẵng lại là "HOT" nhất Việt Nam.
Giá căn hộ chỉ 2,5tr/m2 thì quả là niềm mơ ước của rất nhiều người (http://giaoduc.net.vn/Kinh-te/Da-Nang-ban-chung-cu-gia-re-nhat-Viet-Nam-25-trieu-dongm2/320163.gd)
Mong nhiều địa phương, đặc biệt là SG và HN sớm có những căn hộ như thế này :)]]> 2 Thị trường BDS nóng trở lại???? Wed, 09 Oct 2013 04:27:01 +0000 http://kinhtexaydung.net/threads/thi-truong-bds-nong-tro-lai.6051/ http://kinhtexaydung.net/threads/thi-truong-bds-nong-tro-lai.6051/ lamborghini lamborghini Sau một thời gian dài trầm lắng, thị trường BĐS bắt đầu ghi nhận những chuyển động tích cực hơn. Tại Tp.HCM, lượng căn hộ chào bán tăng mạnh, khoảng 1.700 căn trong quí III vừa qua.


Nghiên cứu thị trường của Công ty CBRE Việt Nam cho thấy lượng căn hộ chào bán tăng gần 46% so với quí trước. Trong số 1.726 căn hộ được tung ra thị trường trong quý...

Thị trường BDS nóng trở lại????]]> 5 Sài Gòn "HOT" hơn Hà Nội Thu, 03 Oct 2013 14:44:31 +0000 http://kinhtexaydung.net/threads/sai-gon-hot-hon-ha-noi.6015/ http://kinhtexaydung.net/threads/sai-gon-hot-hon-ha-noi.6015/ thuytv thuytv http://kinhtexaydung.net/threads/ho...eu-dong-gay-“bao”-thi-truong.6007/#post-19332 )biết ngoài Hà Nội đang rao bán căn hộ 10.000.000 đ/m2 nhưng nay đọc báo Thanh Niên được biết Sài Gòn chỉ 6.000.000 đ/m2.
Quá đã, anh em chuẩn bị hào pháo đặt cóc, trả góp thì có nhà rồi :)

http://www.thanhnien.com.vn/pages/20130925/da-co-nha-o-xa-hoi-gia-6-trieu-dong-m2.aspx]]> 14 Tài liệu định giá bất động sản Thu, 03 Oct 2013 05:19:43 +0000 http://kinhtexaydung.net/threads/tai-lieu-dinh-gia-bat-dong-san.1756/ http://kinhtexaydung.net/threads/tai-lieu-dinh-gia-bat-dong-san.1756/ vantiep vantiep tại đây:001 (32):

Chúc anh em vui vẻ!]]> 4 Căn hộ tái định cư Bình Khánh Wed, 02 Oct 2013 15:50:00 +0000 http://kinhtexaydung.net/threads/can-ho-tai-dinh-cu-binh-khanh.6029/ http://kinhtexaydung.net/threads/can-ho-tai-dinh-cu-binh-khanh.6029/ lamborghini lamborghini 1. thanh toán 50% nhận nhà 50% còn lại trả góp với lãi suất không thời hạn (khoảng trên dưới...

Căn hộ tái định cư Bình Khánh]]> 1 HOT: Căn hộ 35.8m2, giá 310 triệu đồng gây “bão” thị trường Fri, 27 Sep 2013 14:32:34 +0000 http://kinhtexaydung.net/threads/hot-can-ho-35-8m2-gia-310-trieu-dong-gay-bao-thi-truong.6007/ http://kinhtexaydung.net/threads/hot-can-ho-35-8m2-gia-310-trieu-dong-gay-bao-thi-truong.6007/ Quyet_tam Quyet_tam Mình hy vọng trong thời gian tới đây, sẽ có nhiều dự án như vậy được nhân rộng :).

Ngày 27/9/2013 Viglacera chính thức mở bán, tiếp nhận hồ sơ mua nhà thu nhập thấp NO5 – KĐT Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội có giá dưới 9 triệu đồng /1m2. Trong đó, loại căn hộ diện tích 35.8m2 với giá chỉ 310 triệu đồng (đã gồm VAT 5% và phí bảo trì) tạo được hiệu ứng thị trường mạnh mẽ. Đây là một mức giá được xem là “gây sốc” với một căn hộ nằm trong khu đô thị đồng bộ, hiện đại tại Hà Nội....

HOT: Căn hộ 35.8m2, giá 310 triệu đồng gây “bão” thị trường]]> 2 Quy trình môi giới bất động sản Fri, 27 Sep 2013 02:15:30 +0000 http://kinhtexaydung.net/threads/quy-trinh-moi-gioi-bat-dong-san.715/ http://kinhtexaydung.net/threads/quy-trinh-moi-gioi-bat-dong-san.715/ lamborghini lamborghini 4 Làm thế nào để tăng tốc giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ đồng? Fri, 27 Sep 2013 02:01:31 +0000 http://kinhtexaydung.net/threads/lam-the-nao-de-tang-toc-giai-ngan-goi-tin-dung-30-000-ty-dong.6001/ http://kinhtexaydung.net/threads/lam-the-nao-de-tang-toc-giai-ngan-goi-tin-dung-30-000-ty-dong.6001/ lamborghini lamborghini Gói tín dụng 30.000 tỷ đồng cho vay hỗ trợ nhà ở hiện đang được giải ngân rất chậm chạp. Để tăng tốc độ cần phải gỡ hai nút thắt chủ yếu về thủ tục thế chấp để vay vốn ngân hàng và nguồn cung nhà ở xã hội.


Tính từ thời điểm bắt đầu triển khai cho vay từ tháng 6/2013 tới ngày 20/9/2013, các ngân hàng đã cam kết cho vay 510 khách hàng cá nhân với số tiền...

Làm thế nào để tăng tốc giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ đồng?]]> 1 Làm thế nào để vực dậy thị trường Bất động sản hiện nay ? Thu, 26 Sep 2013 09:07:23 +0000 http://kinhtexaydung.net/threads/lam-the-nao-de-vuc-day-thi-truong-bat-dong-san-hien-nay.5946/ http://kinhtexaydung.net/threads/lam-the-nao-de-vuc-day-thi-truong-bat-dong-san-hien-nay.5946/ kinhtexd kinhtexd Vậy, đứng trên quan điểm của một kỹ sư kinh tế xây dựng (có chút kiến thức về kinh tế, có chút kiến thức về kỹ thuật xây dựng) thì làm thế nào để vực dậy thị trường bất động sản hiện nay ?
Anh em thử cho ý kiến thế nào nha :)]]> 5 Bạn có giỏi thương lượng khách hàng??? Sat, 07 Sep 2013 14:44:59 +0000 http://kinhtexaydung.net/threads/ban-co-gioi-thuong-luong-khach-hang.1296/ http://kinhtexaydung.net/threads/ban-co-gioi-thuong-luong-khach-hang.1296/ vantiep vantiep Chào anh em!

Hôm nay chúng ta sẽ có một chủ đề mới về Marketing trong bất động sản, liệu bạn có thể trở thành nhà môi giới (Cò mồi)????

Đề bài như sau: Mình có 2 khách hàng:
  • Khách hàng A ( Bên bán): Muốn bán một căn nhà với giá 5 tỷ (Mặc dù ông biết căn nhà của mình chỉ khoảng 4,5 tỷ là bán được)
  • Khách hàng B (Bên mua): Ông muốn mua một căn nhà với giá 4 tỷ (Mặc dù khoảng 4,5 tỷ ông vẫn mua được)

Bằng...

Bạn có giỏi thương lượng khách hàng???]]> 6 Ông Nguyễn Văn Đực: Gói 30.000 tỷ cứu BĐS đã thất bại Tue, 27 Aug 2013 03:41:29 +0000 http://kinhtexaydung.net/threads/ong-nguyen-van-duc-goi-30-000-ty-cuu-bds-da-that-bai.5808/ http://kinhtexaydung.net/threads/ong-nguyen-van-duc-goi-30-000-ty-cuu-bds-da-that-bai.5808/ cafe_xd cafe_xd (ĐVO) - "Gói 30.000 tỷ đã thất bại. Điều này tôi đã thấy và cho đến nay thị trường BĐS vẫn chưa có biến động gì. Doanh nghiệp không hưởng lợi, người dân không hưởng lợi, thị trường tiếp tục đóng băng và đóng băng thì doanh nghiệp chết. Giống như căn bệnh đã thối mà chờ các loại thuốc, còn thuốc thì không đủ mạnh, không đúng lúc, uống vào lúc đã trễ. Riêng thuốc về TP.HCM còn phải đợi xem...

Ông Nguyễn Văn Đực: Gói 30.000 tỷ cứu BĐS đã thất bại]]> 3 Giấy phép xây dựng và sổ hồng Wed, 07 Aug 2013 07:19:47 +0000 http://kinhtexaydung.net/threads/giay-phep-xay-dung-va-so-hong.5617/ http://kinhtexaydung.net/threads/giay-phep-xay-dung-va-so-hong.5617/ lamborghini lamborghini 1. nếu đất đó là đất dự án được phân phối tại sàn giao dịch và dự án đó đã được lập quy hoạch tỷ lệ 1/500 thì sau này chủ nhà muốn xây nhà có cần phải xin giấy phép xây dựng không? hay chỉ thông báo với cơ quan chức năng và nộp bản vẽ thiết kế là được
2. lúc xây dựng chủ nhà xây không theo thiết kế được duyệt ví dụ: thiết kế là...

Giấy phép xây dựng và sổ hồng]]> 3 Một số dự án BĐS tại Tp.HCM giảm giá Wed, 07 Aug 2013 04:25:57 +0000 http://kinhtexaydung.net/threads/mot-so-du-an-bds-tai-tp-hcm-giam-gia.5623/ http://kinhtexaydung.net/threads/mot-so-du-an-bds-tai-tp-hcm-giam-gia.5623/ lamborghini lamborghini
Tại Tp.HCM, thị trường BĐS ghi nhận hiện tượng một số chủ đầu tư mạnh dạn giảm giá bán căn hộ, đất nền nhằm thu hút sự quan tâm của người mua nhà.


Đến thời điểm này, tại Tp. Hồ Chí Minh đã có hàng chục dự án đang được bán với giá khá “mềm” nhằm vào những khách hàng có nhu cầu thực.
Điển hình như cuối tháng 7, Công ty phát triển nhà Thủ Đức mở bán 38 nền nhà phố liên kế của dự...​


Một số dự án BĐS tại Tp.HCM giảm giá]]>