Tổng mức đầu tư

Hiện tại trong quá trình học tập, tụi em đang tìm hiểu về các bước tính tổng mức đầu tư. Về phần liên hệ thực tế lập tổng mức đầu tư cho công trình tương tự thì tụi em không biết lấy tài liệu từ đâu hết. Theo em nghĩ trong quá trình lập tổng mức đầu tư không ai nói là tôi đã lấy tương tự công trình này công trình kia hết. Vậy cho em xin hỏi xin cái ví dụ thực tế về việc này và cách lập thực tế. em chân thành cảm ơn.

Truyền bám sát Thông tư 04/2010 nhé. Bị vướng mục nào thì em đưa lên để mọi người cùng giải quyết giúp em.
Hihi. Do mình chưa đọc kỹ câu hỏi.
Tài liệu thực tế thì em cứ đưa ra loại công trình cần tìm hiểu thuộc loại nào, mọi người sẽ gửi cho em tài liệu để tham khảo học tập.
Thân mến

Dạ em đang vướng ví dụ thực tế vì không biết tìm đâu và nguyên nhân tại sao lại lập theo phương pháp này.

Em đưa lênh ví dụ đó để mọi người xem và tư vấn cho em.
Còn nếu thiếu số liệu thực tế thì cứ đề xuất, diễn đàn mình "đầy" người lảo làng mà.
Cái gì chứ công trình thực tế mình nghĩ không thiếu đâu.

Dạ cho em hỏi nguyên nhân tại sao nhiều công trình thay đổi tổng mức đầu tư? Em cảm ơn.

Nhiều nguyên nhân lắm, vấn đề này lúc học chắc các thầy cũng đã nói qua rồi.
1. Do yếu tố biến động giá nguyên vật liệu; Biến động tỷ giá ngoại tệ; Chế độ tiền lương thay đổi
2. Do khó khăn trong công tác đền bù giải phóng mặt bằng xuất phát từ việc thay đổi chính sách đền bù giải phóng mặt bằng.
3. Do việc bố trí vốn dự án bị hạn chế, chậm so với tiến độ dự án hoặc thay đổi nguồn vốn thực hiện (thực hiện chủ trương xã hội hóa);
4. Do năng lực của chủ đầu tư, tư vấn, nhà thầu trong các khâu chuẩn bị đầu tư, lựa chọn nhà thầu và tổ chức thi công dẫn đến kéo dài thời gian thực hiện dự án;
5. Do tính toán chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá theo độ dài thời gian thực hiện dự án chưa đúng, chưa đủ theo quy định.

Có chứ sao không bạn!
Đây cũng là vướng của một số cơ quan:
- Bộ Xây dựng đã có văn bản số 1456/BXD-KTXD ngày 30/8/2011 trình Thủ tướng Chính phủ về những đề xuất, kiến nghị của Bộ Xây dựng nhằm tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc của các Bộ, Ngành, địa phương, Tập đoàn kinh tế, Tổng công ty Nhà nước, các chủ đầu tư trong việc điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án đầu tư xây dựng công trình.
- Sau khi xét đề nghị của các Bộ: Bộ Xây dựng (công văn số 1456/BXD-KTXD); Bộ Kế hoạch và Đầu tư (công văn số 6848/BKHĐT-GSTĐĐT ngày 10/10/2011); Bộ Tài chính (công văn số 13974/BTC-ĐT ngày 19/10/2011); Bộ Lao động-Thương binh và Xã hội (công văn số 3114/LĐTBXH-KHTC ngày 19/9/2011); Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (công văn số 7325/NHNN-TCKT ngày 20/9/2011) và ý kiến của các cơ quan hữu quan tại cuộc họp ngày 01/11/2011 về việc điều chỉnh tổng mức đầu tư các dự án đầu tư xây dựng công trình.
- Ngày 04/11/2011, Văn phòng Chính phủ đã có văn bản số 7809/VPCP-KTN thông báo ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ Hoàng Trung Hải giao Bộ Xây dựng có văn bản hướng dẫn các địa phương và các đơn vị liên quan thực hiện việc điều chỉnh tổng mức đầu tư theo quy định hiện hành.

Cho em hỏi xíu Đối với lệ phí thẩm định thiết kế trước đây được tính theo hướng dẫn tại Thông tư số 109/2000/TT-BTC ngày 13/11/2000 của Bộ Tài chính. Kể từ ngày 01/02/2012 Thông tư này được thay thế bởi Thông tư 176/2011/TT-BTC ngày 06/12/2011 của Bộ Tài chính, tuy nhiên trong Thông tư này không có quy định cụ thể lệ phí thẩm định thiết kế công trình mà chỉ có lệ phí thẩm định dự án. vậy thì lệ phí thẩm định THIẾT KẾ được tính như thế nào và dựa theo cơ sỏ nào?

Bạn TruyenLV đọc kỹ thông tư 176/2011/TT-BTC, ở cuối thông tư có ban hành biểu tính kèm theo. Bạn lưu ý một số vấn đề khi áp dụng tính:
1. Đối tượng: là chủ đầu tư của DAĐTXD công trình được quy định tại NĐ số 83/2009/NĐ-CP ,12/2009/NĐ-CP và 02/2006/NĐ-CP
2. Cách xác định:
Phí thẩm định DAĐTXD = Tổng mức đầu tư được phê duyệt * Mức thu
Tối đa: 150.000.000 đồng/dự án.
Trong đó tổng mức đầu tư được phê duyệt làm căn cứ tính thu phí không bao gồm chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, hỗ trợ và tái định cư đã được phê duyệt trong dự án.
3. Lưu ý:
Đối với những DAĐT quy định phải được cơ quan nhà nước (CQNN) thẩm định, nhưng CQNN không đủ điều kiện thẩm định mà phải thuê chuyên gia, tư vấn thẩm định thì chi phí thuê chuyên gia, tư vấn thẩm định thực hiện theo quy định của Bộ Xây dựng. Trường hợp này, CQNN chỉ được thu phí bằng 50% mức thu phí tương ứng quy định tại Biểu mức thu ban hành kèm theo TT này.

Bạn tải thông tư kèm theo bài viết
Nguồn: Website Bộ Tài Chính

Em ghi nhầm xíu cho em hỏi cái lệ phí thẩm định thiết kế á?

Hiện nay, không có quy định về lệ phí thẩm định thiết kế, dự toán xây dựng công trình, chỉ có chi phí thẩm định (trường hợp chủ đầu tư tự thực hiện) hoặc chi phí thẩm tra (trường hợp thuê tư vấn thực hiện) thiết kế và dự toán xây dựng công trình.
Việc thẩm định thiết kế, dự toán xây dựng công trình thuộc thẩm quyền của chủ đầu tư. Trường hợp chủ đầu tư thuê tư vấn thẩm tra thiết kế, dự toán chi phí thuê tư vấn thẩm tra thiết kế, dự toán được tính theo hướng dẫn tại Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng về việc công bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình. Trường hợp chủ đầu tư tự thực hiện thì chủ đầu tư sẽ được hưởng khoản chi phí này

Cho em hỏi Định mức chi phí thẩm tra, phê duyệt quyết toán và định mức chi phí kiểm toán dự án nếu là nguồn vốn ngân sách nhà nước thì theo TT19/2011/BTC. Vậy nguồn vốn khác thì theo quy định nào?

Nguồn vốn khác thì bạn nói nguồn vốn nào? Liệu ứng với nguồn vốn đó có chi phí bạn nói không? Chi phí lúc đó bạn muốn nói là chi phí nào? Bạn xem kỹ hơn chỗ này nhé.

Bạn dựa vào suất vốn đầu tư xây dựng công trình của các công trình tương tự nhé.

Sau khi cố khối lượng theo thiết kế cơ sở, bạn có thể lập dự toán để cho kết quả khả thi nhất, trường hợp không có thiết kế cơ sở, chúng ta dựa theo các chỉ tiêu trong quy hoạch 1/500 để tạm tính ra diện tích rồi sử dụng suất vốn đầu tư để tính.
Thân!

Vấn đề thứ 1 Trong quá trình tính toán tổng mức đầu tư em thấy ngay lúc tính chi phí kiểm toán quyết toán có chút rối. Thứ nhất chi phí này tính trước hay sau dự phòng vì trong quá trình tính toán chi phí dự phòng yếu tố trượt giá chúng ta phải phân kì đâu tư để tính, khi phân kì thì lại có lun chi phí kiểm toán quyết toán. Thứ 2 chi phí này được tính trên tổng mức đầu tư và tổng mức đầu tư thì lại bao gồm chi phí này.
Vấn đề thứ 2 cho em hỏi chi phí quan trắc lún, thí nghiệm nén tĩnh và xử lý mới dựa vào cơ sở nào để tính toán, cho em cơ sở dựa trên quyết định, nghị định, thông tư nào lun. Em xin cảm ơn.