Các vấn đề về Phân tích hiệu quả dự án

Đúng ...anh nói rất có lý...bọn em sẽ xem xét và khắc phục những nhược điểm trên... cám ơn những lời nhận xét giá trị của anh.....

Chào cả nhà! Mình có 1 trường hợp về TMĐT như sau:
Chi phí xây dựng của dự án: 4, 4 tỷ
Chi phí đền bù GPMB: 16,3 tỷ
Chưa tính các Gtv, Gqlda, Gk, Gdp
TMDT> 15 tỷ ( TMĐT=Gxd+Gtb+Gqlda+Gtv+Gk+Gdp+Gdb)
Theo nghị định số 12/2009/NĐ-CP lập dự án đầu tư.
Mình muốn tính chi phí lập dự án đầu tư nhưngTheo quyết định 957 thì chi phí lập dự án đầu tư chỉ được tính cho những công trình có Gxd+Gtb>=15 tỷ?
Trường hợp này thì tính chi phí lập dự án như thế nào?
Rất mong mọi người cho ý kiến

Chi phí bồi thừơng bao gồm:
1. Bồi thường:
Bồi thường đất ở
Nhà ở, vật kiến trúc
Cây trồng
2. Trợ cấp
Hỗ trợ di chuyển
Hỗ trợ thuê nhà
Hỗ trợ Tái định cư
Hỗ trợ đời sống và ổn định sản xuất
3. Thưởng di dời
4. Thu tiền ứng trước hạ tầng
5. Kinh phí hội đồng bồi thường
6. Dự phòng phí (10%)

Anh Thành có tài liệu nào nói rõ về phần phân tích độ nhạy không cho em xin với. Những hạn chế anh nêu ra rất đúng, chúng em sẽ cố gắng khắc phục. Tuy nhiên tới độ nhạy thì bó tay, bây giờ mong những anh chị nào có kinh nghiệm về phần này thì chia sẻ cho chúng em với. Độ nhạy hầu như chúng em cho thay đổi chung chung rồi có bảng phân tích dựa theo Data Table, nhận xét đại khái chứ không biết phải như thế nào. Do vậy rất mong nhận được sự chia sẻ của các anh chị nếu có file phân tích đánh giá đính kèm càng tốt. Em cám ơn!