1. Chào Khách, Diễn đàn Kinh Tế Xây Dựng của chúng ta vừa mới hoạt động trở lại, chắc hẳn vẫn còn có nhiều thiếu sót, Khách nhớ đóng góp ý kiến để xây dựng diễn đàn ngày càng phát triển nhé!

Cần trợ giúp của anh chị!

Thảo luận trong 'Lập và thẩm định dự án đầu tư' bắt đầu bởi lelylykx10, 20/09/13.

Mods: vantiep
  1. lelylykx10
    Offline

    lelylykx10 New Member

    Tham gia:
    24/01/11
    Bài viết:
    4
    Đã được thích:
    1
    Điểm thành tích:
    3
    Trong quá trình lập và trình duyệt một dự án đầu tư thực tế thường gặp những khó khăn, vướng mắc như thế nào ạ.anh chị cho em xin ý kiến với nha.
    kinhtexd thích bài này.
  2. tannhuongktxd
    Offline

    tannhuongktxd Kinh tế xây dựng Thành viên BQT

    Tham gia:
    30/08/09
    Bài viết:
    736
    Đã được thích:
    1,099
    Điểm thành tích:
    93
    1. Về thủ tục giấy tờ/ thủ tục xin phép đầu tư:
    - Bạn có thể tham khảo một số bài viết có trong diễn đàn về chủ đề này, mình thấy cũng nhiều.
    2. Đơn vị cấp phép:
    - Khó nhất ở ông này đây, hồ sơ bị "ngâm" lâu hay không?
    - Người ta thường có thêm một thuật ngữ "bôi trơn dự án"! Nếu bạn làm dự án thì nên "tìm hiểu" sơ qua về thuật ngữ này.

    Mọi người cùng chia sẽ ý kiến nhé:
    Quyet_tam and kinhtexd like this.
  3. lelylykx10
    Offline

    lelylykx10 New Member

    Tham gia:
    24/01/11
    Bài viết:
    4
    Đã được thích:
    1
    Điểm thành tích:
    3
    dạ,thanks a Tấn Nhượng em sẻ tìm hiểu 2 vấn đề trên, mà a trong quá trình thu thập thông tin, tư liệu để triển khai soạn thảo dự án thường trong thực tế hay gặp khó khăn gì không a.Tại e đang làm BT lớn mà search trên mạng không tìm được khó khăn thực tế. help me. :D
  4. kinhtexd
    Offline

    kinhtexd Thành viên danh dự

    Tham gia:
    11/08/09
    Bài viết:
    447
    Đã được thích:
    75
    Điểm thành tích:
    28
    Nơi ở:
    xứ nẫu


    Theo kinh nghiệm làm việc của cá nhân mình thì để phê trình phê duyệt 1 dự án đầu tư thì chủ đầu tư cần xem xét kỹ các vấn đề sau đây:
    1.Chủ đầu tư dự án chuẩn bị lập hồ sơ chuẩn bị đầu tư theo các nội dung sau:
    a. Nghiên cứu về sự cần thiết phải đầu tư và quy mô đầu tư;
    b. Tiến hành tiếp xúc, thăm dò thị trường trong nước và ngoài nước để xác định nhu cầu tiêu thụ, khả năng cạnh tranh của sản phẩm, tìm nguồn cung ứng thiết bị, vật tư cho sản xuất; xem xét khả năng về nguồn vốn đầu tư và lựa chọn hình thức đầu tư;
    c. c) Tiến hành điều tra, khảo sát và chọn địa điểm xây dựng;
    d. d) Lập dự án đầu tư;
    e. e) Gửi hồ sơ dự án và văn bản trình đến người có thẩm quyền quyết định đầu tư tổ chức cho vay vốn đầu tư và cơ quan thẩm định dự án đầu tư.
    2. Hoàn tất dự án theo các nội dung chính như sau:
    2.1 Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi
    a. Nghiên cứu về sự cần thiết phải đầu tư, các điều kiện thuận lợi và khó khăn.
    b. Dự kiến quy mô đầu tư, hình thức đầu tư.
    c. Chọn khu vực địa điểm xây dựng và dự kiện nhu cầu diện tích sử dụng đất trên cơ sở giảm tới mức tối đa việc sử dụng đất và những ảnh hưởng về môi trường, xã hội và tái định cư (có phân tích, đánh giá cụ thể).
    d. Phân tích, lựa chọn sơ bộ về công nghệ, kỹ thuật (bao gồm cả cây trồng, vật nuôi nếu có) và các điều kiện cung cấp vật tư thiết bị, nguyên liệu, năng lượng, dịch vụ, hạ tầng.
    e. Phân tích, lựa chọn sơ bộ các phương án xây dựng.
    f. Xác định sơ bộ tổng mức đầu tư, phương án huy động các nguồn vốn, khả năng hoàn vốn và trả nợ, thu lãi.
    g. Tính toán sơ bộ hiệu quả đầu tư về mặt kinh tế - xã hội của dự án.
    h. Xác định tính độc lập khi vận hành, khai thác của các dự án thành phần hoặc tiểu dự án (nêu có).
    i. Đối với các dự án mua sắm thiết bị, máy móc không cần lắp đặt, nội dung báo cáo nghiên cứu tiền khả thi.
    2.2 Nội dung chủ yếu của báo cáo nghiên cứu khả thi
    a. Những căn cứ để xác định sự cần thiết phải đầu tư.
    b. Lựa chọn hình thức đầu tư.
    c. Chương trình sản xuất và các yếu tố phải đáp ứng (đối với các dự án có sản xuất).
    d. Các phương án địa điểm cụ thể (hoặc vùng địa điểm, tuyến công trình) phù hợp với quy hoạch xây dựng (bao gồm cả tài liệu về sự lựa chọn địa điểm, trong đó có đề xuất giải pháp hạn chế tới mức tối thiểu ảnh hưởng đối với môi trường và xã hội).
    e. Phương án giải phóng mặt bằng, kế hoạch tái định cư (nếu có).
    f. Phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật, công nghệ (bao gồm cả cây trồng, vật nuôi nếu có).
    g. Các phương án kiến trúc, giải pháp xây dựng, thiết kế sơ bộ của các phương án đề nghị lựa chọn, giải pháp quản lý và bảo vệ môi trường.
    h. Xác định rõ nguồn vốn (hoặc loại nguồn vốn), khả năng tài chính, tổng mức đầu tư và nhu cầu vốn theo tiến độ. Phương án hoàn trả vốn đầu tư (đối với dự án có yêu cầu thu hồi vốn đầu tư).
    i. Phương án quản lý khai thác dự án và sử dụng lao động.
    j. Phân tích hiệu quả đầu tư.
    k. Các mốc thời gian chính thực hiện đầu tư. Dự án nhóm C phải lập ngay kế hoạch đấu thầu. Dự án nhóm A, B có thể lập kế hoạch đấu thầu sau khi có quyết định đầu tư (tuỳ điều kiện cụ thể của dự án). Thời gian khởi công (chậm nhất), thời hạn hoàn thành đưa công trình vào khai thác sử dụng (chậm nhất).
    l. Kiến nghị hình thức quản lý thực hiện dự án.
    m. Xác định chủ đầu tư.
    n. Mối quan hệ và trách nhiệm của các cơ quan liên quan đến dự án.
    3. Hồ sơ xin trình duyệt dự án đầu tư
    Đối vớI các dự án đầu tư sửa chữa nhưng không làm thay đổi quy mô, tính chất công trình hoặc dự án đầu tư để mua thiết bị:
    - Tờ trình xin xét duyệt dự án do chủ đầu tư trình cơ quan cấp quyết định đầu tư.
    - Dự án đầu tư với nội dung nêu trên
    Đối với các dự án có đầu tư xây dựng mới
    - Tờ trình xin xét duyệt dự án do chủ đầu tư trình cơ quan cấp quyết định đầu tư.
    - Dự án đầu tư với nội dung nêu trên
    - Ý kiến bằng văn bản của Kiến trúc sư trưởng Thành phố về quy hoạch và kiến trúc .
    Đối với các dự án đầu tư trình duyệt lại do điều chỉnh dự ánh đầu tư đã được duyệt:
    - Tờ trình xin xét duyệt lại dự án do chủ đầu tư trình cấp quyết định đầu tư.
    - Bản thuyết minh giải trình lý do phải xin điều chỉnh
    Như vậy: Nếu xét về khó khăn:
    - Lập dự án đầu tư: Đảm bảo tính chính xác của số liệu để bạn lập nên dự án đó để đảm bảo độ tin tưởng đối với dự án của mình (vì lập dự án là lập cho chính mình, trước hết bạn cần phải làm ra nhữg số liệu chính xác để quyết định có trình phê duyệt dự án đầu tư này không, sau đó bạn muốn "nhảy múa" gì với hồ sơ của bạn thì tùy bạn.
    - Trình phê duyệt dự án đầu tư: Cơ bản có những khó khăn như bạn TanNhuong đã noi o trên.
    Một vài ý kiến đóng góp cùng anh em :P
    tiepnk, tannhuongktxd and Quyet_tam like this.
  5. kinhtexd
    Offline

    kinhtexd Thành viên danh dự

    Tham gia:
    11/08/09
    Bài viết:
    447
    Đã được thích:
    75
    Điểm thành tích:
    28
    Nơi ở:
    xứ nẫu
    - Số liệu không đầy đủ.
    - Số liệu không có nguồn đáng tin cậy dẫn đến số liệu không đủ độ tin cậy.
    - Số liệu mang tính chủ quan cá nhân, cái này rất nguy hiểm vì tâm lý của người lập dự án thường một khi nhận thấy dự án khả quan (cảm tính) thì khi tính toán các thông số cụ thể thì thường áp đặt tư tưởng đó vào những số liệu này.
    - Dữ liệu mang tính định tính. (Nếu có điều kiện bạn hãy thu thập số liệu bằng các phương pháp định lượng)
    tiepnk and tannhuongktxd like this.
  6. Quyet_tam
    Offline

    Quyet_tam Super Moderators

    Tham gia:
    01/07/13
    Bài viết:
    520
    Đã được thích:
    1,767
    Điểm thành tích:
    93
    Nơi ở:
    TP.Hồ Chí Minh
    Bạn này đang là sinh viên mà, sao tư vấn "thực tế" thế:D

    Tôi thấy việc làm BT lớn thì không yêu cầu quá cao về tính chính xác của số liệu, mà quan trọng là biết cách thu thập thông tin cũng như trích dẫn nguồn thông tin khi sử dụng là tốt rồi. :)
    Do đó, để đỡ hao sức cho bạn (và các sinh viên khác nói chung) thì bạn nên tìm đến những cơ quan quản lý liên quan đến lĩnh vực mà BT lớn đang nghiên cứu.
    Ví dụ: bạn làm về dự án khu công nghiệp ở địa phương nào thì chủ động tìm kiếm số liệu ở các cơ quan như BQLDA hoặc Sở KHĐT địa phương đó. Đỡ hao sức nhất nhưng cũng rất chính thống, cũng khá yên tâm thì bạn sưu tầm bên Cục Thống kê nhé. Ở đó họ bán sách thống kê cho từng năm. Lấy số liệu ở đó, trích dẫn thông tin cụ thể thì đảm bảo giảng viên đọc sẽ rất thích đó :P.
    tiepnk thích bài này.
  7. lelylykx10
    Offline

    lelylykx10 New Member

    Tham gia:
    24/01/11
    Bài viết:
    4
    Đã được thích:
    1
    Điểm thành tích:
    3
    dạ.em tổng cảm ơn anh chị :D
Mods: vantiep

Chia sẻ trang này

Đang xem chủ đề (Thành viên: 0, Khách: 0)

Thành viên đang trực tuyến

Tổng: 423 (Thành viên: 0, Khách: 412, Robots: 11)