Quyết toán công trình!

Vấn đề đầu tiên bạn cần xem xét Hợp đồng đã ký là "Loại hợp đồng": Trọn gói; hay nghiệm thu thực tế,.....
- Trường hợp là HĐ trọn gói thì không cần xem xét đến khối lượng, việc sai lệch khối lượng này khi kiểm tra phát hiện thì trách nhiệm thuộc về CĐT (người trực tiếp thực hiện). Nhà thầu vô can, nhưng việc sai lệch khối lượng giữa HSMT và HSDT mà CĐT lại đánh giá là trúng và không có phần hiệu chỉnh sai lệch thì Ban chấm thầu phải chịu trách nhiệm đầu tiên.
- Trường hợp là HĐ nghiệm thu thực tế thì khối lượng được nghiệm thu theo thực tế làm cơ sở, tuy nhiên Ban QLDA vẫn phải có trách nhiệm trong việc trình kết quả thầu với việc khối lượng sai của Nhà thầu.

HĐ nghiệm thu thực tế là hợp đồng theo đơn giá cố định hả anh??

Trả lời bạn:
- Bạn nên xem kỹ trong NĐ 48 về hợp đồng. Đối với hợp đồng theo đơn giá cố định là dạng hợp đồng Thanh toán quyết toán theo khối lượng thực tế nhà thầu thực hiện.

Hợp đồng đeo đơn giá điều chỉnh có nghiệm thu theo khối lượng thực tế không?

Trả lời câu hỏi này được thể hiện rất rõ tại Khoản 5 điều 18 - Thanh toán hợp đồng xây dựng của NĐ 48, trích như sau:

"5. Đối với hợp đồng theo đơn giá cố định và đơn giá điều chỉnh: được thực hiện trên cơ sở khối lượng thực tế hoàn thành (kể cả khối lượng tăng hoặc giảm, nếu có) được nghiệm thu và đơn giá trong hợp đồng hoặc đơn giá đã điều chỉnh do trượt giá theo đúng các thỏa thuận trong hợp đồng."

Như vậy 2 loại HĐ này thì cơ sở thanh toán, quyết toán là khối lượng được nghiệm thu, hoàn thành thực thế.

:001 (17):

Đối với hợp đồng điều chỉnh giá (nghiệm thu theo khối lượng thực tế) khi khi công phát hiện thiết kế tính sai, tính thiếu khối lượng thì có cần làm biên bản hiện trường gữa TVGS, NHTC, TVTK cho khối lượng tính thiếu tính sai đó không?

Vẫn là nguyên tắc của Hợp đồng: Đối với Hợp đồng Đơn giá cố định, đơn giá điều chỉnh ... thanh toán trên cơ sở khối lượng nghiệm thu thực tế thì OK, không vấn đề gì.
Nhưng Đối với Hợp đồng trọn gói thì thua. Nhà thầu tuân thủ thiết kế, nếu không có sự điều chỉnh nào thì khối lượng thực tế nhiều hay ít => Nhà thầu lời ăn, lỗ chịu.
=> Tóm lại: Phụ thuộc vào HÌnh thức hợp đồng mà xem xét.

Nếu là Hợp đồng trọn gói: Thì ngay khi đấu thầu, trong HSMT có quy định rất rõ & trước khi ký hợp đồng (Trong NĐ 48/2010) quy định rất rõ:

Như vậy, trước khi ký kết hợp đồng thì Nhà thầu, CĐT, TV cần phải rà soát lại khối lượng, nếu thừa hoặc thiếu thì bổ sung, điều chỉnh tại thời điểm này. Nếu không phát hiện thì xem như chấp nhận số đó, bút sa gà chết => Sau khi ký HĐ rồi thì ráng mà làm cho xong (Áp dụng HĐ trọn gói nha)

Thanh toán của hợp đồng này trên cơ sở "Khối lượng nghiệm thu thực tế" nên việc làm lập Biên bản do khối lượng tính thiếu là Có cũng được mà không cũng được (Chỉ cần được nghiệm thu là OK). Nếu có thì chắc ăn nhưng lại động chạm đến bác thiết kế (hoặc đơn vị nhận bóc khối lượng) => Thông thường khi giao Đơn vị Lập dự toán, bóc khối lượng có "Quy định trách nhiệm, phạt" về việc bóc sai, tính ẩu...
=> Anh em gặp nhau làm vài chai.... xem như có sự nhầm lẫn, sai xót nhỏ. Các bác cứ làm căng, lập biên bản thì anh em (đơn vị nhận bóc KL, Dự toán) đâu còn đất mà sống hoặc bị cắt khẩu phần (Phạt hợp đồng...) ...Hihii..

Tớ thích cách giải quyết vấn đề này của cậu, thực ra chỉ có những khối lượng phát sinh ngoài hợp đồng, phát sinh hạng mục mới, xử lý kỹ thuật mới cần làm biên bản hiện trường 4 bên ký tá để làm cơ sở quyết toán. Còn trường hợp thiết kế tính sai, tính thiếu, khi làm quyết toán nhà thầu tính lại tăng giảm cho tất cả các hạng mục trình TVGS, CĐT, TVTK ký vào 1 bảng cuối cùng làm cơ sở thanh quyết toán. (Lúc đầu CĐT cũng ko đồng ý thanh toán phần khối lượng TVTK tính thiếu vì thiếu biên bản XLHT cho hạng mục đó, nhưng làm vài chai, vài củ thế là thanh toán ok)