Những điều nên và không nên khi lập hợp đồng xây lắp

Mình kết nhất phần lộ trình giải quyết tranh chấp, thường thì mình cũng làm chung chung thôi nhưng sau này chắc bỏ thêm phần đó vô cho an toàn. mình cũng bổ sung thêm một vài phần nên nữa cho hoàn chỉnh nhé.
1. NÊN: trước khi vào nội dung hợp đồng nên bỏ thêm câu này: căn cứ và các tài liệu, công văn thư từ email trao đổi ngày .... tháng .... năm với nội dung....thì các bên thống nhất nội dung hợp đồng sau:
2. Nên: trong hồ sơ khối lượng mời thầu nên bỏ thêm câu này: những công việc không được nêu ra trong bảng khối lượng trên nhưng được chỉ rõ trong bản vẽ mời thầu yêu cầu nhà thầu bổ sung vào. rồi trong hợp đồng mình cũng ràng buộc giống như tài liệu đã chỉ rõ là "những công việc đã có trong bản vẽ mà nhà thầu không bỏ vô hồ sơ khối lượng thì sau này thi công sẽ không được tính là Phát sinh tăng"
3. bổ sung cái ý kiến trong tài liệu nói rằng trường hợp bất khả kháng như thiên tai địch họa lũ lụt thì không được tính phát sinh. thì cái này cũng tùy trường hợp mà giải quyết vì những trường hợp này đã được tính là bao gồm trong bảo hiểm mà chủ đầu tư đã mua hoặc nhà thầu đã mua. ví dụ do trời mưa lớn làm sập công trình thì bảo hiểm sẽ bồi thường cho mình cái này. nếu nhà thầu mua bảo hiểm thì mình không cần trả cho nhà thầu khoản chi phí xây mới lại nếu chủ đầu tư mua bảo hiểm thì Chủ đầu tư NÊN trả cho nhà thầu.
4. cũng nói về bảo hiểm thì cũng NÊN ràng buộc 2 loại bảo hiểm sau: 1 là bảo hiểm con người máy móc thì nhà thầu phải mua và nộp cho Chủ đầu tư trước khi thi công. 2 là bảo hiểm trách nhiệm bên thứ 3 ai mua cũng được nhưng thường chủ đầu tư mua vì công ty bảo hiểm nó tin tưởng Chủ đầu tư nên thủ tục rất nhanh gọn lẹ.
5. à còn cái Nên này nữa cũng hơi tế nhị nhưng cũng Nên bỏ vô Hợp đồng, đối với các hợp đồng liên quan đến Khối lượng san lấp, đào đắp, dây điện thì mình nên gài trong hợp đồng là khối lượng thực tế sẽ căn cứ theo bản vẽ, khối lượng nghiệm thu đào đắp bên ngoài công trường chỉ để xác nhận công việc hoàn thành không có giá trị ràng buộc về khối lượng quyết toán vì có trường hợp người làm thanh toán không ra ngoài công trường cũng chẳng biết được khối lượng bao nhiều vì đào thì đã đào rồi lấp thì lấp lại rồi ai biết được đâu thế nên cứ đo trong bản vẽ và số liệu khảo sát là an toàn nhất, kiểu lời ăn lỗ chịu và nhà thầu khi biết được điều này trong hợp đồng cũng chẳng giám ABC với giám sát đẩy khối lượng lên để ăn chia.....

còn vài kinh nghiệm nữa nhưng không liên quan trong hợp đồng mà liên quan đến vấn đề thanh toán mình sẽ chia sẻ sau.