Luật Nhà ở (2014) đã được QH thông qua

Chiều 25/11, với đa số phiếu tán thành, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XIII​

Mở đầu phiên họp, Quốc hội nghe Chủ nhiệm Uỷ ban Pháp luật Quốc hội Phan Trung Lý, Chủ nhiệm Uỷ ban kinh tế của Quốc hội Nguyễn Văn Giàu trình bày báo cáo giải trình, tiếp thu ý kiến của đại biểu Quốc hội về 2 dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Tiếp đó, với đa số phiếu tán thành Quốc hội đã biểu quyết thông qua 2 Dự án Luật này.
http://www.moc.gov.vn/en/trang-chi-...at-nha-o-va-luat-kinh-doanh-bat-dong-san.html
Có file sẽ up luôn

Người nước ngoài được mua nhà rồi thì tảng băng BĐS chắc chuẩn bị tan rùi

Luật quy định rõ CĐT chỉ được phép thu không quá 30% giá trị hợp đồng mua bán nhà nếu xây xong phần móng. Tại những lần tiếp theo, số tiền chủ đầu tư thu từ khách hàng phải phù hợp với tiến độ xây dựng dự án nhưng không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà.
Trường hợp chủ đầu tư là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì số tiền này không quá 50% giá trị hợp đồng.

Một số điểm mới như :
- Phân hạng nhà chung cư : Nhà chung cư được phân thành nhiều hạng khác nhau để xác định giá trị của nhà chung cư khi thực hiện quản lý hoặc giao dịch trên thị trường.
- Thời hạn sử dụng nhà chung cư :
+ Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định căn cứ vào cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà chung cư. Kinh phí do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh bố trí để thực hiện kiểm định chất lượng nhà ở.
+ Khi nhà chung cư hết niên hạn sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng hoặc bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải tổ chức kiểm định chất lượng công trình nhà chung cư này để xử lý theo quy định.