Học dự toán qua các Ví dụ

Thân gửi các bạn
- Hiện nay mình thấy các bạn sinh viên mới ra trường đang bị vướng về việc lập dự toán. Diễn đàn mình bây giờ đã có "Công cụ" hỗ trợ để làm dự toán rồi, mình nghĩ cần phải có những bài thực hành nho nhỏ để các bạn ứng dụng phần mềm để lập hồ sơ dự toán.
- Qua trao đổi với bạn VanTiep và đi đến thống nhất tạo ra một chủ để để giúp các bạn sinh viên vững vàng về kiến thức lập dự toán trong quá trình học.
- Mình xin tiên phong đi trước chủ để về các công trình dân dụng mà các bạn thường hay "đụng": trường học, bệnh viện, nhà làm việc, trạm y tế....
- Các chủ đề khác như giao thông, thuỷ lợi,hạ tầng kỹ thuật thì các bạn cùng nhau đóng góp để giúp các em sinh viên nắm được cách làm dự toán, bóc tách khối lượng từng phần.
1. Quy trình thực hành:
- Bản vẽ: Các bản vẽ được lấy từ kho bản vẽ của các hồ sơ dự toán hồi xưa mình lập và đính kèm theo bài viết.
- Dự toán: Dùng phần mềm dự toán Bắc Nam để lập hồ sơ dự toán.
- Nội dung: Chúng ta sẽ chia ra từng phần nhỏ của một công trình và sẽ chia thành từng file riêng theo từng phần đó (Ví dụ: Phần Móng, phần nền, phần thân, phần mái, phần hoàn thiện....).
- Quản lý chi phí, định mức đơn giá : Lấy theo TP HCM và các văn bản mới nhất đang áp dụng.
2. Đánh giá:
- Các bạn họ sinh sẽ chia sẽ bài làm của mình trên diễn đàn.
- Tính đúng sai: Dựa vào file dự toán mình đã lập và so sánh với kết quả khối lượng đã tính toán được duyệt.
- Nội dung từng file của từng bạn, mình nghĩ chúng ta nên chia sẽ với mọi người để cùng nhau đánh giá tính đúng sai của từng file.

Các bạn cùng cho ý kiến về vấn đề này để giúp các em sinh viên có được hành trang tốt hơn khi ra trường.

Bài 1: Trạm y tế
Yêu cầu:
- Xem bản vẽ gửi kèm theo (Cả phần kết cấu, kiến trúc, điện, nước)
- Phần việc đợt này: Phần móng, nền: Bao gồm các công việc cho đến khi xong phần móng của công trình (Đào móng, bê tông lót, bê tông móng, đắp đất để tạo mặt bằng thi công..)
Công cụ:
- Dùng phần mềm dự toán Bắc Nam, bóc tách trước phần kết cấu
- Bản vẽ: Xem file kèm theo (Yêu cầu máy tính các bạn phải cài đặt PM Autocad)

Mấy bạn đang muốn nâng cao nghiệp vụ đâu rùi, ra tay đi chứ!

Mình đã kiểm tra, tải bình thường. Bạn thử thay đổi trình duyệt web thử xem : Chrom hoặc Internet Explore.

Khi đăng nhập, bạn đánh dấu kiểm vào mục "Duy trì trạng thái đăng nhập" nhé.

Cùng bắt đầu xử lý công trình thứ 1: Trạm y tế
Quan trọng nhất của phần dự toán là: Đầu mục công việc + khối lượng.
1. Bóc tách khối lượng phần móng, nền:
Bước 1: Xác định các công việc cần làm trong công trình này. (Đầu mục công việc)
- Xử lý hiện trường: Xem thử có rác thải,cây cối,... trên bề mặt công trình hay không?
- Sau khi xong xui bước này, đảm bảo có mặt bằng thi công rồi, thì làm tiếp khâu đào móng. Các công việc cần làm trong khâu này:
+ Đào đất để đổ bê tông móng: Khối lượng đào đất thì căn cứ vào kích thước móng theo bản vẽ thiết kế (chiều dài, rông, chiều sâu móng) và căn cứ vào cote thiết kế và cote hiện tại của khu vực. Trong này phải chú ý khối lượng đất đào taluy.
+ Đổ bê tông lót móng.
+ Làm ván khuôn và cốt thép móng để chuẩn bị đổ bê tông móng: Chú ý kích thước hình học của từng loại móng để bóc tách cho hợp lý. Khối lượng cốt thép thường thì kỹ sư kết cấu sẽ đưa ra bảng thống kê thép, còn nếu không thì bạn nên nhờ họ làm giúp (nếu chưa đi thi công thì đừng làm tay (mất thời gian mà không chính xác) vì sai phần này là "tiêu" cái công trình đó.
+ Đổ bê tông móng: Căn cứ vào tiêu chuẩn thiết kế về mác vữa sử dụng trong công tác bê tông để chọn cấp phối cho phù hợp.
+ Ván khuôn cổ móng
+ Đổ bê tông cổ móng.
+ Xây các móng bó nền (móng bó hè, móng tường): Trong công trình này là các móng đá chẻ. (Mác xây, loại đá,... dựa vào bảng vẽ thiết kế). Lưu ý, trước khi xây phải có 1 lớp bê tông lót móng dưới lớp đá xây. (Mác bê tông, kích thước: Căn cứ vào bảng vẽ thiết kế).
+ Ván khuôn đà kiềng( Căn cứ vào bản vẽ thiết kế)
+ Cốt thép đà kiềng
+ Đổ bê tông đà kiềng.
+ Sau công đoạn này, lấp đất lại tạo mặt bằng thi công. Khối lượng đất đắp (nếu bạn nào tính kỹ thì lấy khối lượng đất đào - khối lượng bê tông móng, nếu bạn nào tính không kỹ thì tính thông qua tỷ lệ với khối lượng đất đào).
+ Lu lèn để đảm bảo độ chặt theo yêu cầu.
Vậy là xong phần hình dung các công việc cần xử lý trong phần móng.Tới đây, cơ bản là bạn đã làm được 1/2 khối lượng công việc rồi, đảm bảo sẽ không thiếu đầu mục công việc, bước tiếp theo là xác định khối lượng.

Bước 2: Bóc dự toán
+ Chuẩn bị:
- Mở phần mềm dự toán bắc nam phiên bản Education.
- In bản vẽ Autocad hoặc mở bản vẽ Autocad song song với phần mềm.
+ Tiến hành:
- Vào dự toán Bắc Nam, tạo hạng mục mới.

- Vào cài đặt lại cơ sở dữ liệu, chọn địa phương lập hồ sơ dự toán là TP HCM như sau:
+ Đơn giá: C:\Du toan BN_EDU\Data\HoChiMinh\DG_HCM.xls
+ Định mức: C:\Du toan BN_EDU\Data\HoChiMinh\DM_HCM.xls
+ Giá vật tư: C:\Du toan BN_EDU\Data\HoChiMinh\GVT_HCM.xls
+ Phụ lục vữa: C:\Du toan BN_EDU\Data\HoChiMinh\PLV_HCM.xls
+ Từ điển vật tư: C:\Du toan BN_EDU\Data\HoChiMinh\TDVT_HCM.xls

+ Tra cứu mã hiệu công việc, bóc khối lượng
Công tác 1: Dọn dẹp mặt bằng xây dựng. Thường các bạn sử dụng mã hiệu của các công việc "phát rừng". (Tuỳ theo địa hình khảo sát mà bạn chọn cho phù hợp, trong trường hợp này "rừng loại 1, tiêu chuẩn 0 cây/m2")
Cách tra: Gõ ký tự "phát rừng" vào cột mã hiệu tìm kiếm (cột D) sẽ hiện ra kết quả như hình, và chọn công việc cho phù hợp sau đó Enter để chọn mã hiệu.

Khối lượng: Lấy diện tích của dự án/100 (Xem tại bản vẽ tổng thể): 384 m2
(Mẹo: Mở autocad, muốn lấy diện tích của một khu đất dùng lệnh Mo, và chọn vào đường polyline của khu đất, xem thông số Area trong hộp thoại, hoặc dùng lệnh area, chọn vào khu đất.
Lưu ý khi bóc khối lượng trên file Autocad bạn phải chú ý tỷ lệ kiến trúc sư, kỹ sư đang quy định định trên file đang đo để đưa ra con số phù hợp.
Kết quả:


Còn tiếp....

Công tác 2: Đào đất hố móng, đất cấp 3
- Từ khoá tìm kiếm: Đào+móng+cột+cấp 3
- Các từ khoá này dựa vào cấp đất, loại móng của hồ sơ. Mẹo: Các bạn nên sử dụng những từ đặc trưng cho công việc để phần mềm lọc và tìm ra kết quả gần nhất (đào móng, móng cột, đất cấp 3), không nên đánh nguyên một chuỗi.
- Khối lượng: Dựa vào các bản vẽ
1. Bản vẽ mặt bằng móng: Để đếm được bao nhiêu loại móng, số lượng từng loại móng là bao nhiêu. Thông thường người vẽ sẽ thống kê cho bạn, tuy nhiên bạn nên kiểm tra lại trên mặt bằng. Đếm thiếu thì xem lại, đếm thừa thì không sao. Cuối cùng tổng cộng số lượng từng loại móng = tổng các móng có trong công trình là được.
Mặt bằng móng:

2. Bản vẽ chi tiết móng: Để biết kích thước móng (dài, rộng, cao, chiều cao đào), mặt cắt ngang, cắt dọc để biết kỹ hơn về từng loại móng: (M1, M2)


Còn tiếp

Tiếp tục công việc 2:
+ Chiều dài, chiều rộng đào móng:
M1: Kích thước 1,2x1,2m, bê tông lót 2 bênh mỗi bên 5cm nữa là 1,3x1,3

M2: Kích thước 1x1m, bê tông lót 2 bênh mỗi bênh là 5 cm là: 1,1x1,1 m

Chiều cao đào móng:
M1: Xem mặt cắt 1-1; Tính từ cote tự nhiên (cote -0,55) đào xuống 0,95 +0,1 bê tông lót = 1,05 m.

M2: Xem mặt cắt 2-2, M2 giống M1, chiều cao đào = 1,05

Dựa vào kích thước móng, chiều cao đào của từng móng, chọn công tác AB.11443 là phù hợp. Trình bày ở bảng Dự toán như sau:

+ Thứ nhất: Thiếu Công tác: cốt thép Cổ móng móng nhé...
+ Thứ hai: Không ai lu lèn đối với móng công trình dân dụng nhé. Chỉ cần lấp đất hố móng là ok. Trong quá trình triển khai thì nếu cần thì đầm cho chặt thôi. Trong dân dụng khoảng nhịp rất nhỏ (Công trình nhà dân khoảng 4-6m, công trình lớn thì 7m hoặc hơn) không đủ cho xe lu vào đâu. Hơn nữa khi lắp cốt thép thì thường sẽ làm chung luôn với đà kiềng và đổ bê tông cùng với đà kiềng, móng, cổ cột => có đà rồi thì xe lu vào là gãy đà đấy.
Chỉ lu lèn đối với công trình Cầu hoặc đường thôi.

Vấn đề đối với móng: Thì quan trọng nhất trong phần này là Hệ số đào và đắp..???
Không phải cứ lấy nguyên mẫu kích thước là đủ đầu? Nếu khối lượng nhỏ thì có thể bỏ qua, nhưng công trình mà lớn thì quan trọng đấy?
Vậy hệ số này thực hiện như thế nào?

Chưa thấy tính hệ số Taluy nhỉ? Như thuyết minh hướng dẫn thì có hệ số taluy nhưng trong cách tính này chưa có.
Nhương kiểm tra lại xem nhé. Hướng dẫn anh em cách tính hệ số này?

Ok. Thường lấy hệ số kinh nghiệm là 1,3. Nhưng nếu khối lượng lớn thì Bên thẩm tra hoặc kiểm toán sẽ yêu cầu áp theo quy định về hệ số Taluy đấy.