1. Chào Khách, Diễn đàn Kinh Tế Xây Dựng của chúng ta vừa mới hoạt động trở lại, chắc hẳn vẫn còn có nhiều thiếu sót, Khách nhớ đóng góp ý kiến để xây dựng diễn đàn ngày càng phát triển nhé!

Bù giá vật liệu

Thảo luận trong 'Quản lý chi phí' bắt đầu bởi taday, 29/05/12.

Mods: thanh.bm
  1. taday
    Offline

    taday New Member

    Tham gia:
    09/05/11
    Bài viết:
    21
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Công trường mình đang thi công có vấn đề như sau:
    Bù giá vật liệu (cho những hạng mục trước đây) nhưng lại lấy theo tiến độ cũ đâu đâu ấy. Mình đang nghĩ phải lấy theo tiến độ mới nhất được phê duyệt mới đúng ( Trong hợp đồng đơn giá điều chỉnh của mình có nêu: Trong vòng 1 quý kể từ ngày khởi công sẽ điều chỉnh đơn giá ít nhất 1 lần)
    Anh em cho ý kiến ! Thanks!
  2. thanh.bm
    Offline

    thanh.bm Manh Thanh Thành viên BQT

    Tham gia:
    05/05/09
    Bài viết:
    1,658
    Đã được thích:
    588
    Điểm thành tích:
    113
    Nguyên tắc bù giá theo Phương pháp trực tiếp:
    Bước 01: Xác định thời điểm được bù giá hoặc các hạng mục được bù giá.
    Bước 02: Xác định Khối lượng công tác, hạng mục thực hiện được bù giá (Xem trong Biên bản nghiêm thu hoặc Nhật ký công trình).
    Bước 03: Xác định đơn giá thực hiện:
    + Vật tư: Áp giá theo báo giá tại thời điểm thi công hoặc căn cứ vào giá vật tư trên Hóa đơn Nhà thầu đã mua vật tư để thực hiện các công tác trên.
    + Nhân công: Tính toán theo Quy định.

    Bước 04: Tổng hợp Giá thực hiện công tác trên theo Giá vật tư, nhân công mới tại thời điểm thi công.
    Bước 05: Tính toán giá trị chênh lệch để bù giá theo Hợp đồng.
    Kết luận: "Mình đang nghĩ phải lấy theo tiến độ mới nhất được phê duyệt mới đúng" là không đúng mà phải lấy theo thời điểm thi công các hạng mục, công tác được tính bù giá (Nhật ký công trình, Biên bản nghiệm thu công tác, hạng mục)
    :001 (8):

    VD: Theo kế hoạch thì Thi công phần thô (Bê tông, cốt thép) tầng 01 từ ngày 30/01/2012 đến ngày 25/04/2012.
    Giá cả vật tư tăng, nhân công tăng => Nhà thầu xin bù giá vật tư cho hạng mục Bê tông, cốt thép của Tầng 01.

    Như vậy:
    Bước 1: Xác định đối tượng được bù giá: Bê tông, Cốt thép.
    Bước 2: Thời điểm được bù Giá.
    + Căn cứ vào Biên bản nghiệm thu, Nhật ký công trình.... xác định ngày triển khai thi công Bê tông, Cốt thép của tầng 01 là từ 20/02/2012 đến ngày 30/04/2012.
    Bước 3 : Xác định đơn giá
    + Giá vật tư: Căn cứ vào Bảng báo giá của Đơn vị cung cấp hoặc hóa đơn mua vật tư tại "thời điểm được bù giá - Tháng 02" làm căn cứ để áp giá Bê tông, Thép...
    Bước 4: Áp giá và tính toán giá trị thực hiện thực tế các hạng mục được bù giá theo Giá vật tư tại thời điểm thi công.
    Bước 5: So sánh với Đơn giá, thành tiền (Theo Hợp đồng) tương ứng với khối lượng đã được nghiệm thu để tính giá trị chênh lệch so với Hợp đồng đã ký => Tính được phần được hưởng (bù giá).

    Các phương pháp tính theo hệ số anh em nào có kinh nghiệm thì trình bày cho bạn hiểu nhé. Thanks!
  3. caonguyenktxd
    Offline

    caonguyenktxd Moderator Thành viên BQT

    Tham gia:
    03/08/09
    Bài viết:
    772
    Đã được thích:
    399
    Điểm thành tích:
    63
    Nơi ở:
    HCM
    Web:
    Công trình của cậu có thể rơi vào tình huấn sau đây:
    Tiến độ theo hợp đồng là bắt đầu T1/2008 kết thúc T12/2010, nhưng đơn vị thi công không hoàn thành theo đúng tiến độ mà kéo dài năm 30/04/2011 mới hoàn thành vì 1 lý do nào đó (thiếu vốn, tổ chức chậm ...), mặt dù khối lượng trong năm 2011 vẫn có tiến độ chi tiết dc duyệt. Thì có 2 cách bù giá sau:
    1. Căn cứ vào phân khai khối lượng theo từng tháng được lập bỡi CĐT, TVGS, NT những KLNT từ T01/2011 -->T04/2011 được bù giá theo T12/2010.
    2.Chỉ bù giá theo PKKL đến T12/2010.

    * Cách bù giá VL-NC - MTC theo NĐ & TT rất đơn giản, tùy thuộc vào HĐ thỏa thuận giữa các bên mà ta tiến hành.
  4. taday
    Offline

    taday New Member

    Tham gia:
    09/05/11
    Bài viết:
    21
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Anh em nào có file tính bù giá theo phương pháp điều chỉnh ko? có ai phân tích ưu, nhợc điểm so với pp trực tiếp ko?
  5. caonguyenktxd
    Offline

    caonguyenktxd Moderator Thành viên BQT

    Tham gia:
    03/08/09
    Bài viết:
    772
    Đã được thích:
    399
    Điểm thành tích:
    63
    Nơi ở:
    HCM
    Web:
    Có 2 cách điều chỉnh giá thường dùng:
    1. Điều chỉnh theo chỉ số giá (Tính ra hệ số x giá trị thanh toán từng đợt)
    2. Điều chỉnh theo NĐ - TT hiện hành. (Chênh lệch VL - NC - MTC)
    Bạn cần loại nào mình gởi file mẫu cho.
  6. bienxanh
    Offline

    bienxanh New Member

    Tham gia:
    01/10/10
    Bài viết:
    20
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    1
    Bác gửi cả 2 luôn đi để A e tham khảo!thanks!
  7. thanh.bm
    Offline

    thanh.bm Manh Thanh Thành viên BQT

    Tham gia:
    05/05/09
    Bài viết:
    1,658
    Đã được thích:
    588
    Điểm thành tích:
    113
    Thanks! Nguyên gửi anh em tham khảo nhé.
  8. caonguyenktxd
    Offline

    caonguyenktxd Moderator Thành viên BQT

    Tham gia:
    03/08/09
    Bài viết:
    772
    Đã được thích:
    399
    Điểm thành tích:
    63
    Nơi ở:
    HCM
    Web:
    sao hok chèn file dc nhỉ?
  9. thanh.bm
    Offline

    thanh.bm Manh Thanh Thành viên BQT

    Tham gia:
    05/05/09
    Bài viết:
    1,658
    Đã được thích:
    588
    Điểm thành tích:
    113

    Hosting diễn đàn đang vị lỗi. Tiếp đang liên hệ nhà cung cấp.
    Nguyên gửi qua mail hoặc Upload lên http://www.mediafire.com hoặc http://www.4shared.com/ nhé.
    Thanks!


    :001 (64):
  10. caonguyenktxd
    Offline

    caonguyenktxd Moderator Thành viên BQT

    Tham gia:
    03/08/09
    Bài viết:
    772
    Đã được thích:
    399
    Điểm thành tích:
    63
    Nơi ở:
    HCM
    Web:
  11. thanh.bm
    Offline

    thanh.bm Manh Thanh Thành viên BQT

    Tham gia:
    05/05/09
    Bài viết:
    1,658
    Đã được thích:
    588
    Điểm thành tích:
    113
Mods: thanh.bm

Chia sẻ trang này

Đang xem chủ đề (Thành viên: 0, Khách: 0)

Thành viên đang trực tuyến

Tổng: 151 (Thành viên: 0, Khách: 143, Robots: 8)