Bảo lãnh tạm ứng hợp đồng

Có vài ý kiến với bạn như sau:
1. Bảo lãnh tạm ứng: Giá trị mà nhà thầu phải nộp cho CĐT "Theo thỏa thuận giữa CĐT và nhà thầu". Không nhất thiết phải bằng đúng giá trị tạm ứng. Nhà thầu & Chủ đầu tư có thể thỏa thuận riêng, sao cho có lợi cho cả hai. Nhưng thường thì lấy giá tạm ứng của Chủ đầu tư để làm cơ sở Làm bảo lãnh tạm ứng. Vì nếu Nhà thầu có chạy, không thực hiện hợp đồng thì CĐT có thể yêu cầu Ngân hàng bồi hoàn lại giá trị tạm ứng này (Tránh rủi ro).

2. Tại sao lại là 80%, mà không phải là 100%. Thường thì Nhà thầu được tạm ứng tối thiểu 15% ( HD Xây dựng & Tùy thuộc vào từng loại hợp đồng mà có giá trị tạm ứng khác nhau, xem lại quy định nhé). Như vậy:
+ Nếu Khi đạt 80% Giá trị thanh toán mà chưa thu hồi tạm ứng thì lúc này, thực tế nhà thầu đã nhận được 95% Giá trị hợp đồng => Khi nghiệm thu hoàn thành công trình mà không đạt chất lượng thì sao? Giá trị thực tế nghiệm thu mà nhỏ hơn giá trị thanh toán thì sao? Có lấy lại được từ Nhà thầu không? (TH HĐ nghiệm thu thực tế). => Để tránh rủi ro và mục đích của CĐT là chiếm dụng vốn của nhà thầu nên Hầu hết tại các thời điểm nghiệm thu thì giá trị thanh toán luôn nhỏ hơn giá trị thực hiện.

ANh em nào có ý kiến khác thì cùng thảo luận nhé. Thanks!

BLTHHĐ không quá 30% GTHĐ
BLTƯ = GTTƯ

Căn cứ vào thời hạn hợp đồng (Hiệu lực hợp đồng).
Mà hiệu lực hợp đồng thường căn cứ vào Tiến độ thực hiện của Công trình.
Theo như mình là từ trước tới giờ:
VD: Theo tiến độ thực hiện thì
Ký HĐ ngày 01/01/2011, tiến độ thực hiện 12 tháng. => Thời hạn thực hiện hợp đồng đến: 31/12/2011 (Hoặc ngày được ghi rõ trong phần tiến độ thực hiện của Hợp đồng) => Thời hạn bảo lãnh thực hiện HĐ cũng là: 31/12/2011.
Nhận xét:
- Những Hợp đồng đúng theo tiến độ kế hoạch thì OK.
- Nhưng HĐ chậm tiến độ thì Phải bổ sung bảo lãnh hợp đồng (CĐT phải gửi văn bản khi Bảo lãnh gần hết, trước thời hạn 15 ngày, hoặc 1 tháng - Tùy).
- Nếu hợp đồng nhanh hơn kế hoạch đã ký: CĐT trả lại cho nhà thầu bảo lãnh.

:001 (54):

Hợp đồng hết hiệu lực khi:
+ Thời hạn ghi rõ Ngày trong Hợp đồng.
+ Hoặc tiến độ hoàn thành. => BB Thanh lý Hợp đồng.

Tóm lại: Hết hiệu lực khi ký thanh lý Hợp đồng.
+ Mà Khi nào ký thanh lý Hợp đồng...?
=> Thanh lý Hợp đồng được ký sau khi các bên hoàn thành nghĩa vụ. Tức là tại thời điểm Đơn vị thầu hoàn thành nghĩa vụ bảo hành. Hoặc ký sau khi nhà thầu hoàn thành thi công & Quyết toán, nhưng Trong BB Thanh lý Hợp đồng có nêu Nghĩa vụ Nhà thầu là "Bảo hành". Như vậy có nghĩa là BB Thanh lý Hợp đồng cũng có thời hạn đến khi Bên B (Nhà thầu) hoàn thành nghĩa vụ bảo hàng & Các bên có nghĩa vụ thanh toán số tiền còn lại có nêu rõ trong BB Thanh lý.

Kết luận: Hợp đồng hết hiệu lực khi các bên hoàn thành nghĩa vụ. Trừ khi kiện ra tòa thì Hợp đồng hết hiệu lực, lúc này Tòa Tuyên án có giá trị cao nhất.

P/S: Đối với bảo lãnh hợp đồng trên là Bảo lãnh thực hiện hợp đồng trong thời gian xây dựng. Nên Bảo lãnh của NH thường căn cứ vào tiến độ thi công. Việc chậm tiến độ thì Nhà thầu phải bổ sung Bảo lãnh mới hoặc CĐT yêu cầu Nhà thầu gia hạn Bảo lãnh Bảo hành.

:001 (73):