Bảng tính chi phí dự phòng do trượt giá.

Gởi bạn "thaomom" nè!

Mình giải thích tại sao nó khác nhau nhé:
- Ta tính hệ số trượt giá bình quân cho dự án 5 năm (theo số liệu lịch sử của BXD) là = 1.1092 -Bảng tính của Duli.kx06- phải không nào?
- Có nghĩa là mỗi năm theo tính toán là trượt giá = 10,92%. Vậy là tổng trượt giá 5 năm qua là 10,92% x 5 = 54,60%.
- Từ trượt giá của 5 năm lịch sử ta tính được trượt giá của 5 năm tiếp theo cũng sẽ = 10,92% x 5 = 54,6% đúng không nào? (hay hệ số 1.1092x5=5,546/100 cũng sẽ =54,6%)
- Như vậy thì 5 năm lịch sử mới bằng trượt giá 5 năm dự kiến được chứ.
Nếu cứ nhân lũy kế các năm liên tiếp như bạn nêu thì trượt giá năm dự kiến lúc nào cũng hơn trượt giá năm lịch sử rồi. Mà cái chúng ta tính là "TRƯỢT GIÁ BÌNH QUÂN" mà. Thế nhé!

cho tui hỏi cái :
T,V phải căn cứ vào đâu xác định để mang tính pháp lý.
Còn mức dự báo biến động tui thấy người ta cho nó = 0 , có cái VB nào hướng dẫn cái này không?

Bảng tính trượt giá có ví dụ cụ thể.

Mình thấy các bạn thắc mắc nhiều. Nên mình ứng dụng luôn vào thực tế. Về cách tính thì chúng không bàn nữa nhé. Thường ta xem như mực độ chênh lệnh trượt giá giữa khu vực tính toán và vùng tính toán = 0 và lãi suất ngân hàng không đổi. (Nghĩa là theo trượt giá bình quân đó mà). Chúc các bạn vui vẻ nhé.

Cám ơn Duli chia sẻ file mẫu để mọi người tham khảo. Nhưng hình như bạn bị nhầm điểm này: công thức hướng dẫn tính chi phí trượt giá trong PL1 của TT04/2010/TT-BXD, biến số "t" là số mũ (của phép tính lũy thừa) chứ không phải là thừa số nhân. Bạn xem lại để có file hay hơn nha.

Rất, rất cám ơn 2 bạn. Mình đã sửa lại rồi. Các bạn xem và cho ý kiến nhé!

Thật ra là cùng cách tính đó mình cũng đã thông qua được 3 công trình. Cũng may là chênh lệnh trượt giá không đến 2%. Sẵn đây mình gửi các bạn Quyết định 1129 của Bộ Xây dựng về việc quy đổi giá trị công trình về thời điểm hiện tại. Mình đang nghiên cứu viết nó thành phần mềm để sử tiện sử dụng. Nếu có ai viết và xuất ra thành file thì mình cùng trao đổi nhé. Chúc các bạn vui vẻ!

Bảng tính dự phòng trượt giá của Dân dụng, HTKT, Thủy lợi.

Như đã hứa, mình gửi cả nhà Bảng tính tính chi phí dự phòng do trượt giá của mảng Dân dụng, HTKT, Thủy lợi.

Hướng dẫn: Các bạn có thể điều chỉnh tỷ lệ phân bổ vốn của từng năm để cho ra tổng trượt giá của toàn dự án theo ý mình muốn. Muốn thấp thì phân bổ vốn ở những năm đầu cao và ngược lại. Mình chỉ phân bổ để tham khảo. Tùy từng điều kiện và tính chất của từng công trình các bạn có thể thiết kế cho mình một mức trượt giá hợp lý. Chúc các bạn thành công.

Cám ơn Duli06
Đã chia sẻ thì chia sẻ cho trót. Nếu có ví dụ cụ thể và đừng khoá pass thì sẽ tuyệt vời hơn....Vài lời góp ý!

bon chen vô miếng:
Trên đây chỉ thấy tính trượt giá theo năm, còn theo quý, theo tháng có tính ko?

Tính dự phòng do trượt giá

File của bạn để Protect của sheet, bạn bổ sung pass để anh em tham khảo với.

Mình thấy bạn tính chi phí dự phòng chưa chính xác lắm. vì chỉ số giá năm 2009 trở về trước lấy năm 2000 làm gốc, còn năm 2010 trở về sau lấy năm 2006 làm gốc. vì vậy hệ số trượt giá của năm 2010 so với năm 2009 bạn lấy chỉ số giá năm 2010 chia cho 2009 là không đúng. chỉ số này bộ đã có công bố rồi. bạn xem lại đi nhé

Bạn nghiên cứu kỹ nhé. Các thông tư thì mình đã liệt kê đầy đủ trong bảng tính. Mình biết nó không sai. Lưu ý: Nếu Chủ đầu tư là tư nhân thì GDP2 sẽ tính thêm lãi vay ngân hàng. Delta Ixdbq ở đây mình cho = 0. Mình lấy khu vực tính toán là TPHCM. Còn về năm gốc tính toán thì đều quy về năm 2000 bạn nhé. Ví dụ năm 2000=1 và năm 2006 = 1,27 nghĩa là so với năm 2000 thì 2006 =1,27. còn 2010 = 1,3 (là so với 2006) vậy năm 2010 sẽ = 1.65 đúng ko nào? Nghĩa là 2010 = 1,65 năm 2000 và = 1,3 năm 2006. Cám ơn bạn và chúc bạn vui!

Còn nữa nè Năm 2009 là so với 2006 và năm 2010 cũng là so với 2006. Vậy lấy 2010/2009 để ra hệ số trượt giá là đúng rồi.

sao Duli.kx06 nói năm 2008 là biến động lớn nhưng vẫn tính hệ số trượt giá năm 2009 theo năm 2008. theo em phải loại hẵn số liệu năm 2008 ra chứ. và lúc đó sẽ tính theo số liệu 2007 và kết quả sẽ khác phải không Duli?

Không phải đâu em trai à. Không tính ở đây là khi tính Ixdbq của một nhóm năm nào đó ta bỏ nó ra (2008/2007) vì nó biến động bất thường. Còn nếu bỏ ra như em nói thì ko đúng rồi. Hệ số ở đây là của từng năm (năm sau chia năm trước) Nếu bỏ ra như em trai nói thì khi chia hệ số 2009/2007 thì không phải của 1 năm mà là 2 năm rôi. Mình cố ý để như vậy để các bạn không bị nhầm. Thế nhé!

Duli à bạn nói bỏ năm 2008/2007 vì nó biến động bất thường, vậy năm 2009/2008 nó cũng biến động bất thường sao bạn không bỏ ra vậy? Bạn có thể lý giải tại sao được không.

Mình đồng ý với bạn huynh.binh nhưng cần lưu ý là 10% đối với dự án nhưng chỉ là ở giai đoạn thiết kế cơ sở thôi, còn khi đã có bản vẽ thi công thì chỉ được tính là 5%, trong thông tư 04 có nói.