Bảng tính chi phí dự phòng do trượt giá.

Gởi các bạn tham khảo. Mình chỉ viết cho các dự án từ 1 đến 5 năm. Có thắc mắc các bạn cứ hỏi. Mình sẽ gửi riêng vào email cho từng người. (File có hướng dẫn chi tiết và ko có pass).

1. Tính toán trượt giá ban đầu:
Bài toán trượt giá là một vấn đề rất khó đây. Nếu tính toán không đủ thì sẽ Thanh quyết toán gặp khó khăn.
Khi tính TMĐT mà tính Dự phòng trượt giá không tốt sẽ thiếu nguồn vốn, lại phải điều chỉnh TMĐT, kéo dài thời gian Dự án, gây ra nhièu thiệt hại.
Theo một số chuyên gia trong Ban quản lý dự án Đông Tây, Trung lương thì hiện một số dự án của TP.Hồ Chí Minh kéo dài từ 2005 tới nay, trượt giá của dự án lên đến 56% (Theo ông Vương Hoàng Thanh - Phó BQL Dự án Hầm Thủ Thiêm - chưa tính yếu tố khối lượng ), hiện nay vẫn chưa Thanh - Quyết toán được, gây ra tổn thất khó lường.

2. Điều chỉnh khi thực hiện dự án:

Dự án kéo dài thì trượt giá, khi tính điều chỉnh giá để Thanh - Quyết toán vốn cũng là một vấn đề gây nhiều tranh cải hiện nay. Điều chỉnh:
+ Giá theo thị trường
+ Giá Liên sở Tài Chính
+ Bộ xây dựng
...
Nếu không thống nhất thì Thanh - Quyết toán giữa Chủ đầu tư & Nhà thầu sẽ gây tranh cãi, kéo dài thời gian, gây ra nhiều thiệt hại,...
Vì vậy khi thực hiện Hợp đồng trong xây dựng, cần có các Điều khoản quy định Điều chỉnh trượt giá của Dự án sau này, để Dự án được thực hiện tốt hơn.
Ví dụ: Khi trong Điều kiện HĐ nói là :"Điều chỉnh theo chỉ số giá", ở đây có nói là "theo chỉ số giá" nhưng cũng có tranh cải ở đây khi điều chỉnh, vì không có sự rõ ràng. Vì chỉ số giá thì có chỉ số giá chung, chỉ số giá từng loại vật liệu,...

anh có tài liệu hướng dẫn về trược giá nào cho em xin vài cái với.
EMAIL em: pipiempipi@gmail.com
thanks

Em trai "ngâm cú" Thông tư 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 nhé. Chúc thành công!


Còn đây là trượt giá của tất cả loạii công trình với năm 2006 là năm gốc.

Chào DuLi!
-Bạn có thể chỉ cho mình và mọi người cách quy đổi chỉ số giá xây dựng năm 2010 về năm gốc 2000?
- Phần tính hệ số trượt giá cho từng năm: mình không hiểu cách tính này của bạn.Theo mình tham khảo được thì cách tính chỉ số trượt giá cho từng năm như sau:
Năm 2011:= Ixdctbq = 1,1092
Năm 2012: = Trượt giá năm 2011 x Ixdctbq=1,1092*1.1092=1,2303
Năm 2013: = Trượt giá năm 2012 x Ixdctbq=1,2303*1.1092=1,3647
Năm 2014: = Trượt giá năm 2013 x Ixdctbq=1,3647*1.1092=1,5138
Năm 2015: = Trượt giá năm 2014 x Ixdctbq=1,5138*1.1092=1,6791
Và từ đó tính ra trượt giá là 45,06%
Duli và mọi người cho ý kiến. Cảm ơn nhiều.

Còn dự phòng do phát sinh khối lượng thì được tính như thế nào mấy bác !!! Thanks all

Theo Thông tư 04/2010 thì Chi phí dự phòng (GDP) được xác định bằng tổng của chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh (GDP1) và chi phí dự phòng do yếu tố trượt giá (GDP2) trong đó:
- chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh (GDP1) được tính bằng 10%;
Riêng đối với trường hợp chỉ lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật thì hệ số dự phòng cho khối lượng công việc phát sinh Kps = 5%.

Trích Thông tư 04/2010 Chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh GDP1 xác định theo công thức sau:
GDP1= (GXD + GTB + GBT, TĐC + GQLDA + GTV + GK) x Kps
Trong đó:
- Kps: hệ số dự phòng cho khối lượng công việc phát sinh là 10%.
Riêng đối với trường hợp chỉ lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật thì hệ số dự phòng cho khối lượng công việc phát sinh Kps = 5%.

"GDP1= (GXD + GTB + GBT, TĐC + GQLDA + GTV + GK) x Kps
Trong đó:
- Kps: hệ số dự phòng cho khối lượng công việc phát sinh là 10%.
Riêng đối với trường hợp chỉ lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật thì hệ số dự phòng cho khối lượng công việc phát sinh Kps = 5%."
Chưa hiểu lăm, đưa tương ứng từng giai đoạn thiết kế nha huynhbinh. thanks.

Chào DuLi!
-Bạn có thể chỉ cho mình và mọi người cách quy đổi chỉ số giá xây dựng năm 2010 về năm gốc 2000?

Trả lời bạn "thaomom" như sau: Mình hiểu ý bạn hỏi rồi (dù bạn hỏi ngược). Rất đơn giản và dễ hiểu bạn ah. Cứ mỗi 3 tháng Bộ Xây dựng lại công bố chỉ số giá xây dựng 1 lần. Để quy đổi chỉ số giá xây dựng năm 2010 về năm 2000. (Nếu năm 2000 là năm gốc thì nó = 100. Năm 2010 = 225. Ý bạn hỏi là tại sao năm 2010 = 225 đúng không nào?
Này nhé: Năm 2000 là năm gốc = 100
- Theo Quyết định số 410/QĐ-BXD ngày 31/3/2010 ta có chỉ số giá xây dựng năm 2006 = 127. (năm 2006 tăng 27% so với năm 2000)
- Theo Quyết định số 196/QĐ-BXD ngày 23/02/2011 ta có chỉ số giá xây dựng năm 2010 = 177,18 (năm 2010 = 1,7718 so với năm 2006). Mà ở đây ta quy về năm 2000 thì dĩ nhiên sẽ bằng 177,18 (2010) x 1,27 (2006) = 225 (Ghi chú mình lấy chỉ số giá xây dựng của TP.HCM cho mảng công trình giao thông)

Còn phần tính trượt giá cho từng năm thì ta đã tính được Ixdbq = 1,1092 rồi. Thế nên có dự án 2,3 hay 5 năm thì bạn cứ lấy Ixdbq x số năm ta sẽ có được tổng trượt giá cho toàn dự án. Vấn đề ở chỗ là tỷ lệ phân bổ nguồn vốn thôi. Bởi vậy mình mới ghi là trượt giá cho năm thứ T mà. Rất đơn giản phải không nào.
Chúc "thaomom" vui vẻ nhé!

Gởi "thaomom"

"Thaomom" tham khảo nhé.

Thắc mắc cách xác định chi phí dự phòng do yếu tố trượt giá!

Em có thắc mắc về việc lập khoản chi phí dự phòng do yếu tố trượt giá như sau:
theo TT04/2011/TT-BXD thì chi phí này được xác định:

T
GDP2 =  (Vt - LVayt){[1 + (IXDCTbq )]t - 1} (1.6)
t=1
Theo tiến độ thực hiện DA mà xác định Vt cho từng năm trong đó đã bao gồm khoản chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá. Vậy có mâu thuẫn không ah? Em rất mong nhận được chỉ giáo của các anh chị trên diễn đàn. Em cám ơn!

các bac có chỉ số giá xây dựng dân dụng cho mình xin với. cám ơn!!!:001 (76):

Click to Download

Mình có góp ý là: Trên Diễn đàn Duli.kx06 đã mở mục "Bảng tính trượt giá" và các thành viên cũng đang Thảo luận về ấn đề này, nên khi các thành viên khác tham gia vào, cũng nên vào đó để Thảo luận. Để thuận tiện cho việc tìm kiếm thông tin và quản lý. Không nên mở quá nhiều Chủ đề mới mà có Nội dung tương tự như nhau, không khoa học cho lắm.

Một ví dụ như trong Diễn đàn có mục "Bảng giá đất cá tỉnh thành năm 2011" của anh Thanh.quanlyduan, tập trung vào một chủ đề, không có lung tung, nếu được như vậy mới khoa học.

Đó là một số góp ý của mình

Chúc các bạn vui vẻ !

Em cám ơn đóng góp ý kiến của mọi người. Lúc viết em có sai không phải TT04/2011 mà là 04/2010.

Cảm ơn Duli kx06!
Riêng phần trượt giá cho từng năm hình như bạn không hiểu ý mình hỏi. Chỉ số Ixdctbq mình đồng ý với bạn. Mình thắc mắc cách tính trượt giá cho từng năm của bạn đó. Cách tính của mình giống như file mà anh thanh.quanlyduan đưa lên đó. Kết quả của cách tính này và cách tính của bạn là khác nhau.