Bảng giá đất các tỉnh thành năm 2011

21. Bảng giá đất tỉnh Bến Tre năm 2011

Ngày 30/12/2010 UBND tỉnh Bến Tre ban hành Quyết định số 32/2010/QĐ-UBND quy định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh năm 2011.

22. Bảng giá đất tỉnh Cao Bằng năm 2011

Quyết định 2472/2010/QĐ-UBND về bảng giá đất năm 2011 trên địa bàn tỉnh Cao Bằng do Ủy ban nhân dân tỉnh Cao Bằng ban hành

23. Bảng giá đất tỉnh Bình Dương năm 2011

Ngày 22/12/2010 của Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quyết định số 57/2010/QĐ-UBND quy định Bảng giá các loại đất năm 2011 trên địa bàn tỉnh Bình Dương.

24. Bảng giá đất tỉnh Yên Bái năm 2011

Bảng giá đất tỉnh Yên Bái năm 2011 - Vị trí có giá đất đắt nhất tỉnh là 10,5 triệu đ/m2. Vị trí 1 đường Nguyễn Tất Thành 7 triệu đ/m2



Ngày 24/12/2010, Uỷ ban nhân dân tỉnh Yên Bái đã ra Quyết định số 37/2010/QĐ-UBND về việc ban hành Quy định về phân loại đường phố, vị trí và giá các loại đất tại tỉnh Yên Bái (sau đây gọi tắt là Bảng giá đất) áp dụng từ ngày 01/01/2011.

So với năm 2010 thì Bảng giá đất năm 2011 của tỉnh đối với đất ở nông thôn (ONT) và đất nông nghiệp tăng không đáng kể: Giá đất trồng lúa nước vị trí 1 tăng từ 25.000 đ/m2 lên 30.000 đ/m2; Giá đất trồng rừng sản xuất vị trí 1 tăng từ 8.000 đ/m2 lên 10.000 đ/m2; Giá đất nương rẫy trồng cây hàng năm giảm 2.000 đ/m2. Riêng đất ở đô thị (OĐT) có một số điểm mới như sau:

1. Khu vực Thành phố Yên Bái nhìn chung có biến động tăng nhẹ, tuy nhiên, vị trí có giá cao nhất trong thành phố là đường Trần Hưng Đạo (khu vực Ga và Chợ Yên Bái) vẫn giữ ở mức 10,5 triệu đ/m2.

- Đường Nguyễn Tất Thành: Khu vực vị trí 1 có giá cao nhất là 7 triệu đ/m2 (từ ngã tư giao cắt với đường Bưu điện – Nhà khách số 2 đến ngã tư giao cắt với đường Nguyễn Đức Cảnh) và giá thấp nhất là 3 triệu đ/m2 (đoạn thuộc địa phận phường Yên Thịnh); Đầu giáp trung tâm thị trấn Yên Bình có giá vị trí 1 là 2,8 triệu đ/m2.

- Các vị trí có biến động tăng từ 1 đến 1,5 triêu đ/m2: Đường Đinh Tiên Hoàng tăng từ 7 triệu lên 8 triệu đ/m2 (đoạn Sở Tư Pháp); Đường Thanh Niên tăng từ 6 triệu đ/m2 lên 7 triệu đ/m2 (đoạn trước cửa Ga Yên Bái); Đường Bưu điện – Nhà khách số 2 tăng từ 4,5 lên 6 triệu đ/m2…

2. Huyện Văn Chấn: Đoạn Quốc lộ 32 đi qua trung tâm có giá cao nhất tăng từ 0,8 lên 1 triệu đ/m2.

3. Huyện Văn Yên: Đoạn đường Điện Biên tăng từ 5,5 lên 8 triệu đ/m2; Khu vực giáp ngã tư Công an huyện tăng lên 9 triệu đ/m2.

4. Huyện Lục Yên: Đoạn đường Nguyễn Tất Thành tăng từ 6 lên 7,5 triệu đ/m2;

5. Huyện Trạm Tấu: Đoạn Chi cục Thuế tăng nhẹ từ 1,7 lên 1,8 triệu đ/m2.

Các vị trí khác cơ bản không thay đổi so với Bảng giá đất năm 2010.

25. Bảng giá đất thành phố Hà Nội năm 2011
Giá đất Hà Nội năm 2011 nằm trong mức tối thiểu là 2,34 triệu đồng mỗi m2 thuộc đường 72 qua phường Dương Nội, Hà Đông. Các phố Hàng Ngang, Hàng Đào có giá cao nhất là 81 triệu đồng như năm 2010.

UBND thành phố Hà Nội vừa ký quyết định ban hành giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội năm 2011. Theo đó, từ ngày 1/1/2011, khung giá mới sẽ là cơ sở tính thuế đối với việc sử dụng đất, thuế thu nhập trong việc giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Theo đó, giá đất tại các trục đường chính hướng tâm vào Thành phố được điều chỉnh theo hướng giảm dần từ trung tâm Hà Nội trở ra. Như vậy, năm 2011 giá đất tại một số đường, phố sẽ cao hơn năm 2010, một số đường phố sẽ được giữ nguyên. Mức cao nhất thuộc về các phố Hàng Ngang, Hàng Đào với 81 triệu đồng mỗi m2. Giá đất nằm trong mức tối thiểu là 2.340.000 đồng mỗi m2 (đường 72 qua phường Dương Nội, quận Hà Đông).

Những khu vực chưa được xác định trong bảng giá, hoặc các trường hợp mới phát sinh do xây dựng đường, phố, khu đô thị mới, UBND thành phố giao Sở Tài nguyên và Môi trường cùng các sở, ngành liên quan lập phương án giá, báo cáo để thành phố quyết định.

Đối với đất chưa sử dụng (đất chưa xác định mục đích sử dụng), khi cần có giá để tính tiền bồi thường thì căn cứ vào giá của loại đất liền kề có mức giá cao nhất. Khi đất chưa sử dụng được đưa vào sử dụng thì căn cứ vào giá đất cùng loại, cùng mục đích sử dụng để định mức giá cụ thể

Thành phố đề ra mục tiêu khung giá đất năm 2011 phải sát thị trường. Trong trường hợp chưa sát giá thị trường thì Sở Tài chính lập phương án trình thành phố để điều chỉnh trong giới hạn cho phép cao hơn hoặc thấp hơn không quá 20% mức giá của khu đất cùng vị trí. Các trường hợp điều chỉnh cao hơn 20% mức giá khu đất cùng vị trí thì liên ngành phải lập phương án báo cáo UBND Thành phố để xin ý kiến Thường trực Hội đồng nhân dân Thành phố trước khi quyết định.

Theo Vnexpress

26. Bảng giá đất thành phố Đà Nẵng năm 2011

UBND thành phố Đà Nẵng vừa ban hành quyết định quy định giá các loại đất trên địa bàn thành phố năm 2011, theo đó, giá đất cao nhất là 35,28 triệu đồng/m2.

Khung giá đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, đất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất rừng sản xuất được giữ nguyên như năm 2010.


Đường Nguyễn Văn Linh là một trong những tuyến đường có giá đất cao nhất. Ảnh: ĐNĐT

Đối với giá đất chuẩn tại đô thị, cao nhất 16.800.000 đồng/m2, thấp nhất 560.000 đồng/m2; trong đó, một số tuyến đường có hệ số sinh lợi cao như Nguyễn Văn Linh, Hùng Vương, Lê Duẩn, giá đất tối đa 16,8 triệu đồng x 1,5 (hệ số cao nhất) = 25,2 triệu đồng/m2. Riêng đối với một số lô đất có vị trí đặc biệt, giá tối đa 16,8 x 1,5 (hệ số cao nhất) x 1,4 (hệ số lô đất có 3 mặt tiền trở lên) = 35,28 triệu đồng/m2.

Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị cao nhất 11.760.000 đồng/m2, thấp nhất 392.000 đồng/m2.

Giá đất ở khu dân cư nông thôn đối với đường nhựa, bê tông xi măng ở vùng đồng bằng, giá cao nhất 1.000.000 đồng/m2, thấp nhất 88.000 đồng/m2; vùng miền núi, cao nhất 333.000 đồng/m2, thấp nhất 28.000 đồng/m2.

Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại khu dân cư nông thôn và ven đô thị đối với đường nhựa, bê tông xi măng ở vùng đồng bằng, cao nhất 700.000 đồng/m2, thấp nhất 62.000 đồng/m2; ở vùng miền núi cao nhất 233.000 đồng/m2, thấp nhất 20.000 đồng/m2.

Giá đất trồng cây hàng năm, cao nhất 35.000 đồng/m2, thấp nhất 11.000 đồng/m2. Giá đất trồng cây lâu năm, cao nhất 11.000 đồng/m2, thấp nhất 3.500 đồng/m2.

Giá đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản (không kể mặt nước tự nhiên), cao nhất 25.000 đồng/m2, thấp nhất 9.000 đồng/m2.

Giá đất rừng sản xuất, cao nhất 4.400 đồng/m2, thấp nhất 1.000 đồng/m2.
Như Hiền

Báo Đà Nẵng

27. Bảng giá đất tỉnh Bình Định năm 2011

UBND tỉnh Bình Định vừa ban hành bảng giá các loại đất năm 2011 trên địa bàn tỉnh.
Về cơ bản, giá các loại đất năm 2011 ở Bình Định vẫn giữ nguyên theo bảng giá đất năm 2010, chỉ điều chỉnh, bổ sung tăng, giảm cục bộ đối với đất ở tại một số tuyến đường, khu quy hoạch dân cư do quy định giá chưa phù hợp hoặc do đầu tư xây dựng nâng cấp cơ sở hạ tầng, chỉnh trang đô thị.

Đồng thời bổ sung giá đất đối với các khu quy hoạch dân cư mới hình thành và một số cụm điểm công nghiệp trên địa bàn các huyện, thành phố.

Riêng tại TP Quy Nhơn có 107 đoạn, tuyến đường được điều chỉnh tăng giá đất với tỉ lệ tăng 2,6-41% so với giá đất hiện hành. Giá đất cao nhất TP Quy Nhơn là đường Nguyễn Tất Thành với 15 triệu đồng/m2.

Các huyện trên địa bàn tỉnh Bình Định cũng được điều chỉnh tăng giá đất các đoạn, tuyến đường cho phù hợp, tương quan với giá đất trên địa bàn, khu vực với mức tăng phổ biến hơn 9-50%.

Cá biệt có một số đoạn, tuyến đường do đầu tư nâng cấp cơ sở hạ tầng, chỉnh trang đô thị được điều chỉnh tăng 100-400% so với giá đất hiện hành

28. Bảng giá đất tỉnh Thừa Thiên Huế năm 2011

UBND tỉnh Thừa Thiên Huế (TT - Huế) vừa ban hành Bảng giá đất năm 2011 cho các đường phố, trục giao thông tại Thành phố Huế, Thị xã Hương Thủy và các huyện trên địa bàn tỉnh.

Theo khung giá đất , mức giá đất cao nhất tại Huế bằng 1/3 giá đất Hà Nội, Tp.HCM và cao hơn giá đất tại Đà Nẵng, Bình Dương.

Giá đất ở đô thị tại thành phố Huế cao nhất là 26 triệu đồng/m2 tại các đường như Trần Hưng Đạo, Hoàng Hoa Thám, Hùng Vương, Lê Lợi. Đây cũng là mức cao nhất toàn tỉnh. Giá thấp nhất là 320.000 đồng/m2 tại Xóm Gióng, Trương Hán Siêu, Tôn Thất Thuyết, Tôn Quang Cảnh, Cao Thắng, Tô Ngọc Vân, Thiên Thai….

Tại thị xã Hương Thủy, mức giá đất ở đô thị cao nhất là 5,4 triệu đồng/m2, thấp nhất là 40.000 đồng/m2.

Tại các thị trấn, trung tâm huyện lỵ khác thuộc tỉnh, giá đất ở cao nhất là 1,7 triệu đồng/m2 tại thị trấn Lăng Cô, huyện Phú Lộc. Mức giá thấp nhất là 26.000 đồng/m2 tại thị trấn Khe Tre, huyện Nam Đông.

Giá đất ở tại nông thôn cao nhất là 4,8 triệu đồng/m2 tại đường Nguyễn Sinh Cung từ ranh giới thành phố Huế đến cầu Chợ Dinh. Giá đất ở thấp nhất là 12.000 đồng/m2 tại các vùng miền núi.

Với các loại đất làm mặt bằng cơ sở sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn sẽ được tính giá bằng 70% giá đất ở.

Với đất nông nghiệp, mức giá cao nhất là 41.000 đồng/m2 tại thành phố Huế, thấp nhất là 1.800 đồng/m2 (đất rừng) tại miền núi.

Ngoài ra, UBND tỉnh TT - Huế cũng quy định giá đất ở tại các hu quy hoạch cụm dân cư, khu đô thị mới. Theo đó, mức giá cao nhất là 9 triệu đồng/m2 tại thành phố Huế và thấp nhất là 78.000 đồng/m2 tại thị trấn Thuận An, huyện Phú Vang.

Như vậy, mức giá đất cao nhất của TT - Huế gần bằng 1/3 tại Hà Nội, Tp.HCM và cao hơn mức giá cao nhất tại Đà Nẵng (25,2 triệu đồng/m2) và Bình Dương (23,4 triệu đồng/m2). Khung giá đất mới được áp dụng từ 1/1/2011.

(Theo DVT)

29. Bảng giá đất tỉnh Quảng Bình năm 2011

Ngày 20/12/2010, UBND tỉnh Quảng Bình ban hành Quyết định số 20/2010/QĐ-UBND về việc quy định giá các loại đất năm 2011 và nguyên tắc phân loại đường, vị trí, khu vực đất trên địa bàn tỉnh Quảng Bình. Theo đó, mức giá đất ở cao nhất được quy định là 14.195.000 đồng/m2 (đối với đất ở thuộc vị trí loại 1 của một số đường phố đặc thù ở thành phố Đồng Hới), tăng 30% so với mức giá đất ở cao nhất năm 2010.

Giá đất quy định tại Quyết định này sử dụng làm căn cứ để: Tính thuế đối với việc sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất cho các trường hợp quy định tại Điều 34 và Điều 35 của Luật Đất đai năm 2003; Tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân trong các trường hợp quy định tại Điều 33 và khoản 1 Điều 59 của Luật Đất đai năm 2003; Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế quy định tại Điều 39, Điều 40 của Luật Đất đai năm 2003; Tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định của pháp luật; Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp Nhà nước khi doanh nghiệp cổ phần hóa, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 59 của Luật Đất đai năm 2003.

Đối với các trường hợp đang làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất, hợp thức hóa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà hồ sơ đã nộp tại Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố trước ngày 01 tháng 01 năm 2011 thì được áp dụng theo mức giá đất quy định tại Quyết định số 32/2009/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2009 của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Bình.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2011.

30. Bảng giá đất tỉnh Hà Tĩnh năm 2011

UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa ban hành Quyết định 3927/QĐ-UBND ngày 28/12/2010 quy định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh năm 2011.

31. Bảng giá đất tỉnh Vĩnh Long năm 2011

Ủy ban nhân dân tỉnh đã có Quyết định số34/2010/QĐ-UBND Quy định giá các loại đất năm 2011 trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long.



Quyết định ban hành giá đất năm 2011 gồm có bảng giá đất ở ven các trục giao thông (Quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, đường xã); Bảng giá đất nông nghiệp, đất nuôi trồng thuỷ sản và đất chưa sử dụng; Bảng giá đất ở nông thôn thuộc khu vực chợ xã và đất ở nông thôn còn lại; Bảng giá đất ở khu vực thành phố Vĩnh Long (thuộc phạm vi các phường, xã); Bảng giá đất ở khu vực thị trấn các huyện Long Hồ, Mang Thít, Tam Bình, Vũng Liêm, Cái Vồn, Trà Ôn; Bảng giá đất phi nông nghiệp (ngoài đất ở) và xác định giá đất khu vực giáp ranh, giáp giá.

Giá đất này được sử dụng làm căn cứ để thực hiện các nội dung: Tính thuế đối với việc sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất; Tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân trong trường hợp quy định tại Điều 33 của Luật Đất đai năm 2003; Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp Nhà nước trước khi cổ phần hoá (khi giá trị quyền sử dụng đất đó phù hợp với giá thị trường); Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích Quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế; Tính tiền bồi thường đất đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất mà gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định của pháp luật; Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật; Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Giá đất này sẽ điều chỉnh trong các trường hợp: Khi giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường của những loại đất, khu vực đất có biến động giảm từ 10% trở xuống hoặc tăng từ 20% trở lên so với giá UBND tỉnh quy định; Do đầu tư cơ sở hạ tầng, nâng cấp, cải tạo, xây dựng mới con đường, tuyến đường.

32. Bảng giá đất tỉnh Long An năm 2011
Theo Quyết định số 58/2010/QĐ-UBND ngày 16 tháng 12 năm 2010 của Chủ tịch UBND tỉnh Long An ban hành Bảng giá các loại đất năm 2011 trên địa bàn tỉnh Long An, bắt đầu có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2011 đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2011.

Bảng giá đất này được sử dụng làm căn cứ để:

1/. Tính thuế đối với việc sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;

2/. Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất cho các trường hợp quy định tại Điều 34 và Điều 35 của Luật Đất đai năm 2003; Tính tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất;

3/. Tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân trong các trường hợp quy định tại Điều 33 của Luật Đất đai năm 2003;

4/. Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp nhà nước khi doanh nghiệp cổ phần hóa, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 59 của Luật Đất đai năm 2003;

5/. Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật;

6/. Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế quy định tại Điều 39, Điều 40 của Luật Đất đai năm 2003;

7/. Tính tiền bồi thường và xác định mức để xử phạt vi phạm hành chính đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định của pháp luật.

33. Bảng giá đất tỉnh Cà Mau năm 2011

Ngày 17/12/2010 UBND tỉnh Cà Mau ban hành Quyết định 31/2010/QĐ-UBND quy định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Cà Mau năm 2011. Bảng giá được áp dụng từ ngày 01/01/2011.

34. Bảng giá đất tỉnh Bắc Giang năm 2011
UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Quyết định số 240/QĐ-UBND Bắc Giang, ngày 23 tháng 12 năm 2010 quy định giá các loại đất năm 2011 thuộc tỉnh Bắc Giang, giá đất được áp dụng bắt đầu từ ngày 01/01/2011.

35. Bảng giá đất tỉnh Bắc Ninh năm 2011
Quyết định 162/2010/QÐ-UBND ngày 12/23/2010 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc quy định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh năm 2011.

36. Bảng giá đất tỉnh An Giang năm 2011
UBND tỉnh An Giang đã ban hành Quyết định số 68/2010/QĐ-UBND ngày 21 tháng 12 năm 2010 quy định giá các loại đất năm 2011 thuộc tỉnh An Giang, giá đất được áp dụng bắt đầu từ ngày 01/01/2011, thay thế cho Bảng giá các loại đất áp dụng trên địa bàn tỉnh An Giang năm 2010.

37. Bảng giá đất tỉnh Tiền Giang năm 2011

Ngày 22/12/2010 UBND tỉnh Tiền Giang ban hành Quyết định 23/2010/QĐ-UBND quy định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Tiền Giang năm 2011. Quyết định có hiệu lực bắt đầu từ ngày 01/01/2011.

38. Bảng giá đất tỉnh Gia Lai năm 2011
Ngày 20/12/2010, UBND tỉnh Gia Lai đã ban hành quyết định 37/2010-UBND và chi tiết bảng giá đất từng huyện - thị, bảng giá được áp dụng trong địa bàn tỉnh kể từ ngày 01/01/2011.

39. Bảng giá đất tỉnh Bình Phước năm 2011
Ngày 21/12/2010 UBND tỉnh Bình Phước ban hành Quyết định 71/ 2010/QĐ-UBND về việc Quy định về giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Phước năm 2011. Bảng giá được áp dụng kể từ ngày 1/1/2011.

40. Bảng giá đất tỉnh Cà Mau năm 2011
Ngày 17/12/2010 UBND tỉnh Cà Mau ban hành Quyết định 31/2010/QĐ-UBND quy định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Cà Mau năm 2011. Bảng giá được áp dụng từ ngày 01/01/2011.