Anh em cho hỏi câu hỏi này giúp mình với

Mình đang làm dự án chung cư tại nha trang (nhà ở thu nhập thấp) theo thông tư 10/TT_BXD ngày 15/6/2009 hướng dẫn quản lý dự án ... có điều 3 khoản 2:
Điều 3. Thẩm quyền thẩm định và quyết định đầu tư dự án
1. Đối với dự án nhà ở sinh viên:
a) Dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước:
- Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quyết định đầu tư các dự án nhà ở sinh viên tập trung, các dự án nhà ở trong khuôn viên của các cơ sở đào tạo sử dụng vốn ngân sách nhà nước có trong danh mục dự án đã được Bộ Xây dựng tổng hợp trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Sở Kế hoạch và Đầu tư là đơn vị đầu mối tổ chức thẩm định các dự án này.
- Cơ quan chủ quản của cơ sở đào tạo thuộc lực lượng vũ trang giao cho đơn vị hoặc cơ quan chuyên môn trực thuộc là đơn vị đầu mối tổ chức thẩm định trước khi quyết định đầu tư các dự án nhà ở sinh viên của các cơ sở đào tạo đó.
b) Dự án sử dụng các nguồn vốn khác:
Doanh nghiệp đầu tư tổ chức thẩm định và phê duyệt dự án.
2. Dự án nhà ở cho công nhân và nhà ở thu nhập thấp:
Doanh nghiệp đầu tư tổ chức thẩm định và phê duyệt dự án.
Vậy thì doanh nghiệp mình có trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt dự án hay là tự phê duyệt dự án.

Bạn phải nói rỏ là nguồn vốn để thực hiện dự án ? Theo mình, nếu dự án do công ty bạn tự thực hiện thì không cần trình các cấp thẩm định mà chỉ cần người có quyết định đầu tư thẩm định (nếu người có quyết định đầu tư không có khả năng thẩm đinh thì có thể thuê đơn vị có chức năng này để thẩm tra)
các bạn đóng góp ý kiến để nâng tầm hiểu biết...