1. Chào Khách, Diễn đàn Kinh Tế Xây Dựng của chúng ta vừa mới hoạt động trở lại, chắc hẳn vẫn còn có nhiều thiếu sót, Khách nhớ đóng góp ý kiến để xây dựng diễn đàn ngày càng phát triển nhé!

Xây dựng cơ sở dữ liệu suất vốn đầu tư xây dựng công trình

Thảo luận trong 'Dự toán xây dựng công trình' bắt đầu bởi vt8487, 04/10/12.

  1. vt8487
    Offline

    vt8487 New Member

    Tham gia:
    07/05/10
    Bài viết:
    2
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    0
    Em chào cả nhà.
    Em tham gia diễn đàn cũng 1 thời gian rùi. Nhưng bữa nay mới dám ho he phát biểu.:001 (85):
    Em đang xây dựng cơ sở dữ liệu suất đầu tư xây dựng công trình cho công ty em.
    Mục đích là có database suất vốn xây dựng để tính nhanh TMĐT.
    Cách làm: Khi cần ước lượng sơ bộ suất đầu tư xây dựng của 1 dự án mới, Em lấy dự toán của công trình lân cận(đã được duyệt or đã thẩm tra ), cập nhật đơn giá xây dựng ở thời điểm hiện tại, rồi chia ngược lại diện tích sàn để có suất đầu tư.
    Em xin gửi kèm theo đây bảng tính sơ bộ của em. Em rất mong nhận được góp ý từ các bậc tiền bối.:001 (47):
    Em xin cảm ơn.
  2. Nấm lùn
    Offline

    Nấm lùn Administrator

    Tham gia:
    07/08/09
    Bài viết:
    233
    Đã được thích:
    81
    Điểm thành tích:
    28
    Mình nghĩ diễn đàn rất ủng hộ ý tưởng của bạn. Bạn đưa bản tính sơ bộ lên cho mọi người đóng góp ý kiến đi.
  3. hoangthecuong.xd
    Offline

    hoangthecuong.xd Active Member

    Tham gia:
    26/07/13
    Bài viết:
    161
    Đã được thích:
    86
    Điểm thành tích:
    28
    suất vốn đt tỉnh nào cũng có rùi và cứ lấy đó mà xài . tội chi làm gì cho mệt bác ?:-?
  4. cafe_xd
    Offline

    cafe_xd Active Member

    Tham gia:
    16/07/13
    Bài viết:
    276
    Đã được thích:
    164
    Điểm thành tích:
    43
    cách này ko sai nhưng ko ai làm đâu. ko phải cập nhật đơn giá tại thời điểm hiện tại vì có chỉ số giá xd rồi mà
  5. quangnv.ksxd
    Offline

    quangnv.ksxd Active Member

    Tham gia:
    18/12/13
    Bài viết:
    125
    Đã được thích:
    71
    Điểm thành tích:
    28
    Số liệu đó không sát với thực tế nên không ai sử dụng bạn ạ
    thanh.bm thích bài này.
  6. Quyet_tam
    Offline

    Quyet_tam Super Moderators

    Tham gia:
    01/07/13
    Bài viết:
    520
    Đã được thích:
    1,767
    Điểm thành tích:
    93
    Nơi ở:
    TP.Hồ Chí Minh

    Vì sao không sát với thực tế nên mọi người ít dùng :-? ??? Bạn nào giải thích cho anh em nhé! :-w
  7. hoangthecuong.xd
    Offline

    hoangthecuong.xd Active Member

    Tham gia:
    26/07/13
    Bài viết:
    161
    Đã được thích:
    86
    Điểm thành tích:
    28
    em đồ rằng hàng miễn phí thì chất lượng không ngon ? :D
  8. thanh.bm
    Offline

    thanh.bm Manh Thanh Thành viên BQT

    Tham gia:
    05/05/09
    Bài viết:
    1,658
    Đã được thích:
    588
    Điểm thành tích:
    113
    Đồng ý. Suất vốn Ban hành chỉ để tham khảo.
  9. Quyet_tam
    Offline

    Quyet_tam Super Moderators

    Tham gia:
    01/07/13
    Bài viết:
    520
    Đã được thích:
    1,767
    Điểm thành tích:
    93
    Nơi ở:
    TP.Hồ Chí Minh
    Tại sao lại không sát với thực tế, bạn @quangnv.ksxd nhỉ? Cũng chỉ để tham khảo nhưng sao các bộ Định mức dự toán XDCT lại được dùng nhiều và phổ biến, bạn @thanh.bm nhỉ? Do đó, việc "Tham khảo" chỉ có ý nghĩa về mặt pháp lý chứ không ảnh hưởng đến việc dùng ít hay nhiều.
    Đó chỉ là tâm lý chứ không phải là nguyên nhân dẫn đến việc mọi người ít dùng bạn nhé!
    thanh.bm thích bài này.
  10. quangnv.ksxd
    Offline

    quangnv.ksxd Active Member

    Tham gia:
    18/12/13
    Bài viết:
    125
    Đã được thích:
    71
    Điểm thành tích:
    28
    về nguyên nhân thì mình chịu nhưng cơ quan anh em toàn kêu vậy mỗi khi tính toán so sánh 8->
  11. thanh.bm
    Offline

    thanh.bm Manh Thanh Thành viên BQT

    Tham gia:
    05/05/09
    Bài viết:
    1,658
    Đã được thích:
    588
    Điểm thành tích:
    113
    - Vấn đề này, tôi không tranh cãi. Anh em nào trực tiếp lập dự toán/ đấu thầu thì hiểu rất rõ. Hiểu được bản chất của Lập dự toán theo đơn giá tỉnh sẽ rõ ngay.
    - Và "nhưng sao các bộ Định mức dự toán XDCT lại được dùng nhiều và phổ biến": Liên quan đến miếng cơm manh áo của một số bộ phận ... không nên tranh cãi nhiều. Và muốn thay đổi tư duy thì cũng cần một thời gian nhất định, không phải ngày một, hai sẽ thay đổi được.
    - Cơn bản nôm na: Sản phẩm xây dựng cũng là 01 dạng hàng hóa, nhưng hàng hóa đặc biệt, cũng bị yếu tố ảnh hưởng trực tiếp Nền kinh tế thị trường (Cung cầu, VLXD, NC...) nên yếu tố giá cả cũng tuân theo quy luật tương tự như hàng hóa trên thị trường......
    - Suất vốn đầu tư: Căn bản không linh động, thường xây dựng ở một thời điểm cố định... Vì vậy chưa phản ảnh sát thực với thị trường tại thời điểm triển khai. Hơn nữa, suất vốn tính bình quân trong điều kiện ổn định thị trường (Chất lượng bình quân, thấp, cao....), trong khi Sản phẩm xây dựng chịu ảnh hưởng bợi địa hình, khu vực, vùng miền....và mức yêu cầu cao thấp về chất lượng, yêu cầu khác.. của Chủ Đầu Tư (Người bỏ tiền), thời điểm thực hiện (Từ thời điểm có ý tưởng cho đến khi thi công/ đấu thầu là khoảng thời gian không ngắn).
    => Tuy nhiên, Suất vốn đầu tư rất có ý nghĩa và quan trọng: Nó cho CĐT/ Người muốn thực hiện một ý tưởng (Đối với SP XD) một cái nhìn tổng quát nhất & tiên đoán khoản chi phí mình cần phải bỏ ra để thực hiện và giúp hệ thống CQNN quản lý được chi phí đầu ra/vào => Nếu không có nó thì Mỗi ông một kiểu, một phách => Nhà nước không quản lý được nguồn vốn => Loạn.
    Nôm na với các bác như vậy.
  12. Quyet_tam
    Offline

    Quyet_tam Super Moderators

    Tham gia:
    01/07/13
    Bài viết:
    520
    Đã được thích:
    1,767
    Điểm thành tích:
    93
    Nơi ở:
    TP.Hồ Chí Minh
    Chúng ta đang thảo luận thôi :)
    Bài viết của đ/c có cả lý luận, có cả thực tiễn => có khi nâng thêm chút thành 1 luận văn rồi :).
    Theo chủ quan của tôi, khi xác định suất vốn đầu tư (S) thì cần quan tâm những vấn đề sau để đảm bảo tính chính xác cao:
    - Lựa chọn danh mục công trình đại diện để tính toán (tính năng; công nghệ; quy mô; hình thức đầu tư;...)
    - Các văn bản pháp lý qua các thời kỳ
    - Số liệu thu thập (các dự án đầu tư/thiết kế/dự toán/quyết toán được duyệt và các văn bản điều chỉnh;...) => Nên chọn mẫu những dự án/công trình đã đi vào hoạt động có hiệu quả (nếu lấy anh "bê bết" thì thua rồi :D)
    thanh.bm thích bài này.
  13. cafe_xd
    Offline

    cafe_xd Active Member

    Tham gia:
    16/07/13
    Bài viết:
    276
    Đã được thích:
    164
    Điểm thành tích:
    43

    đúng rồi, công trình kém lại làm mẫu cho các công trình sau học hỏi theo thì vứt đi :mad:
  14. hoanghung phan
    Offline

    hoanghung phan New Member

    Tham gia:
    20/03/21
    Bài viết:
    1
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    1
    Anh/chị cho em hỏi tính suất đầu tư công trình giao thông. trong quyết định 65/QĐ-BXD thì không nêu đẩu cacsloaij cầu, như cầu dây văng dây võng, cầu vòm,... không có. như vậy quy đổi như thế nào ạ.
    Em cảm ơn!
  15. Minh Tiến
    Offline

    Minh Tiến New Member

    Tham gia:
    03/05/21
    Bài viết:
    2
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    1
    Quản lý dự án thì phải làm gì? Có lẽ bất cứ chủ dự án nào cũng hiểu ban à,

Chia sẻ trang này

Đang xem chủ đề (Thành viên: 0, Khách: 0)

Thành viên đang trực tuyến

Tổng: 428 (Thành viên: 0, Khách: 417, Robots: 11)