1. Chào Khách, Diễn đàn Kinh Tế Xây Dựng của chúng ta vừa mới hoạt động trở lại, chắc hẳn vẫn còn có nhiều thiếu sót, Khách nhớ đóng góp ý kiến để xây dựng diễn đàn ngày càng phát triển nhé!

Sài Gòn "HOT" hơn Hà Nội

Thảo luận trong 'Bất động sản' bắt đầu bởi thuytv, 29/09/13.

Mods: lamborghini
  1. thuytv
    Offline

    thuytv Moderator Thành viên BQT

    Tham gia:
    22/06/13
    Bài viết:
    283
    Đã được thích:
    567
    Điểm thành tích:
    93
    vantiep thích bài này.
  2. tannhuongktxd
    Offline

    tannhuongktxd Kinh tế xây dựng Thành viên BQT

    Tham gia:
    30/08/09
    Bài viết:
    736
    Đã được thích:
    1,099
    Điểm thành tích:
    93
    Hì hi. Chiều nay đi mua tờ vé số mới được, hi vọng sẽ có tiền để mua liền bây giờ :D . Không thôi đến hồi có tiền, giá nhà nó lại cao ngất ngưởng. Hịc hic.
  3. cafe_xd
    Offline

    cafe_xd Active Member

    Tham gia:
    16/07/13
    Bài viết:
    276
    Đã được thích:
    164
    Điểm thành tích:
    43
    giá cũng ok, chả biết chất lượng sao?
  4. lamborghini
    Offline

    lamborghini Moderator Thành viên BQT

    Tham gia:
    18/08/09
    Bài viết:
    421
    Đã được thích:
    49
    Điểm thành tích:
    28
    Nơi ở:
    Ho Chi Minh
    Web:
    Mình thầy bây giờ giá xây dựng thô cho một căn hộ cơ bản thuộc các quận ngoại thành cũng phải từ 8tr-12tr/m2 rồi, nếu bán 6tr/m2 thì chủ đầu tư cạp đất mà ăn à. chắc có chiêu gì ở đây thôi
  5. tannhuongktxd
    Offline

    tannhuongktxd Kinh tế xây dựng Thành viên BQT

    Tham gia:
    30/08/09
    Bài viết:
    736
    Đã được thích:
    1,099
    Điểm thành tích:
    93
    Anh em kinh tế xây dựng làm dự toán xong xui hết mà chia ra m2 sàn mà giá "tầm" như vậy thì mình cũng phải xem lại phải không? Xem chừng "bóc" thiếu khối lượng hoặc áp nhầm giá? :D
  6. Quyet_tam
    Offline

    Quyet_tam Super Moderators

    Tham gia:
    01/07/13
    Bài viết:
    520
    Đã được thích:
    1,767
    Điểm thành tích:
    93
    Nơi ở:
    TP.Hồ Chí Minh
    Mấy bạn hơi bị quan liệu đó :P. Thông tin giải thích về giá nhà thấp là vì:
    "Dự án không phải đóng tiền sử dụng đất, chủ đầu tư cũng không phải vay tiền ngân hàng để lo khoản tiền này nên giảm được một ít lãi vay. Trong khi đó, lãi vay trong gói 30.000 tỉ đồng chỉ 6%, thấp hơn lãi vay nhà thương mại ít nhất là 3%. Một điều nữa, mức giá trên được tính toán bảo toàn vốn cách đây 2 năm khi dự án hoàn thành"
    Mai_Linh and tuan_hoangtien like this.
  7. vantiep
    Offline

    vantiep Super Moderators Thành viên BQT

    Tham gia:
    21/06/09
    Bài viết:
    692
    Đã được thích:
    183
    Điểm thành tích:
    43
    Nơi ở:
    HCM
    6 triệu đồng/m2, tiền nào của đấy thôi, bởi xây thô bây giờ đã ngót nghét 4,5 tr/m2, chưa kể san lấp, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí dự phòng do trượt giá trong thời gian xây dựng. Không biết mấy bác nhà ta tính kỹ chưa???
    Chắc phát biểu cho người dân ấm lòng và hy vọng, tiếp tục hy vọng?
  8. hoangducktxd
    Offline

    hoangducktxd New Member

    Tham gia:
    02/04/12
    Bài viết:
    10
    Đã được thích:
    47
    Điểm thành tích:
    3
    Hình như cái này là dự án xã hội nên sẽ được hỗ trợ từ nhà nước cho nên giá mới có rẻ như vậy... chứ anh em dự toán nhà mình không có lỗi, mà cái này cũng chỉ áp dụng cho các đối tượng được hưởng ưu tiên thui... thấy cái tin giật tít em tính mai về mua vé số thế mà vỡ mộng rùi....:(
  9. tannhuongktxd
    Offline

    tannhuongktxd Kinh tế xây dựng Thành viên BQT

    Tham gia:
    30/08/09
    Bài viết:
    736
    Đã được thích:
    1,099
    Điểm thành tích:
    93
    Em có đứa bạn làm bênh Ngân hàng, nói gói 3.000 tỷ này cũng khó giải ngân lắm vì thủ tục lằng nhằng.
    Lãi suất hỗ trợ 6% này chỉ hỗ trợ trong năm đầu tiên thôi, các năm thứ 2 trở đi thả nổi theo thị trường.
    Không biết nhà mình có ai đã sở hữu được căn nào chưa nhỉ?
    vantiep thích bài này.
  10. vantiep
    Offline

    vantiep Super Moderators Thành viên BQT

    Tham gia:
    21/06/09
    Bài viết:
    692
    Đã được thích:
    183
    Điểm thành tích:
    43
    Nơi ở:
    HCM
    Thành ra kịch bản như này: Vài năm đầu được hỗ trợ lãi suất, sau đó lãi suất trả về theo lãi suất thị trường, người thu nhập thấp không có tiền trả lãi vay --> cắm nhà vay nợ --> nợ ngân hàng --> không có tiền trả, ngân hàng phong tỏa nhà.
    Hic, cái vòng luẩn quẩn, chiến lược này chỉ để kích cầ trong ngắn hạn, về mặt dài hạn liệu có phải một phương án tốt???
    tannhuongktxd thích bài này.
  11. tannhuongktxd
    Offline

    tannhuongktxd Kinh tế xây dựng Thành viên BQT

    Tham gia:
    30/08/09
    Bài viết:
    736
    Đã được thích:
    1,099
    Điểm thành tích:
    93
    Trong thời kì này, mục tiêu của họ là "nguồn tiền" vào. Huy động được khoản nào là hay khoản đó. Chỉ có người tiêu dùng là gặp vướng.
  12. vantham
    Offline

    vantham Thành viên danh dự

    Tham gia:
    15/10/09
    Bài viết:
    653
    Đã được thích:
    121
    Điểm thành tích:
    28
    Nơi ở:
    Quảng Ngãi
    Cái gói 30.000 tỷ đông cho người có thu nhập thấp.
    Nghe tới mà nhứt óc các bác ah.
    Thu nhập thấp ở Việt Nam là bao nhiêu triệu vậy ?(4-5triệu chăng). Mà các bác làm ltoàn trên chục chai, là người có thu nhập cao rồi thì làm sao mà mua nhà có thu nhập thấp được, để phần cho người nghèo đi các bác :(
    Vừa rồi gia đình đồng nghiệp cũ của mình mới mua được căn ở Sư Vạn Hạnh 45 -50m2 tầm 900 chai, có ba mẹ làm trong viện kiểm sát, nói chung là phải quen biết, chứng minh thu nhập thặng dư 2 ông bà > 10 chai (mà ưu tiên làm trong đơn vị hành chính sự nghiệp nhà nước là chủ yếu).
    Bác ấy còn nói đợt nộp đó hơn 900 hồ sơ chỉ có được mười mấy bộ được duyệt (mà hồ sơ cũng con em trong ngành).
    Ừ thôi thì chúng ta cũng biết được có gói 30.000 tỷ còn hơn không biết.
  13. tannhuongktxd
    Offline

    tannhuongktxd Kinh tế xây dựng Thành viên BQT

    Tham gia:
    30/08/09
    Bài viết:
    736
    Đã được thích:
    1,099
    Điểm thành tích:
    93
    Hihi. Bạn Văn thắm toàn xài "chai" với "két" không thôi. Đúng là dân thi công có khác. :eek:
    Thu nhập như thế nào mới gọi là "cao" nhỉ? Nghe bạn nói mà thấy "chua" quá. Đã thu nhập thấp rồi làm sao đủ tiền trả trước để lấy nhà! Mặc may cho vay toàn bộ thì có khả năng. :D
  14. vantham
    Offline

    vantham Thành viên danh dự

    Tham gia:
    15/10/09
    Bài viết:
    653
    Đã được thích:
    121
    Điểm thành tích:
    28
    Nơi ở:
    Quảng Ngãi
    Nay họ toàn chơi nguyên xe không bác Nhượng ơi
  15. tannhuongktxd
    Offline

    tannhuongktxd Kinh tế xây dựng Thành viên BQT

    Tham gia:
    30/08/09
    Bài viết:
    736
    Đã được thích:
    1,099
    Điểm thành tích:
    93
    Chẳng biết thế nào nhưng thông tin trên cũng là một tín hiệu đáng mừng để anh em "tay trắng đi lênh" cố gắng phấn đấu trong thời gian tới.
    Mình nghĩ cứ làm tốt, làm hết sức, đúng lương tâm thì thành quả tất yếu sẽ đến thôi.
    Chúc tất cả thành viên trong diễn đàn sớm tìm được một vị trí đẹp trong đất Sài Gòn này.
Mods: lamborghini

Chia sẻ trang này

Đang xem chủ đề (Thành viên: 0, Khách: 0)

Thành viên đang trực tuyến

Tổng: 350 (Thành viên: 0, Khách: 342, Robots: 8)