1. Chào Khách, Diễn đàn Kinh Tế Xây Dựng của chúng ta vừa mới hoạt động trở lại, chắc hẳn vẫn còn có nhiều thiếu sót, Khách nhớ đóng góp ý kiến để xây dựng diễn đàn ngày càng phát triển nhé!

Bảng dự trù doanh thu - lợi nhuận

Thảo luận trong 'Lập và thẩm định dự án đầu tư' bắt đầu bởi phuongle, 17/03/11.

Mods: vantiep
  1. phuongle
    Offline

    phuongle Member

    Tham gia:
    14/01/11
    Bài viết:
    175
    Đã được thích:
    8
    Điểm thành tích:
    18
    Các bác ơi!
    Khi đưa doanh thu và chi phí dự án xây chung cư có đưa cộng thuế VAT vào luôn không. Trong bảng lợi nhuận có đưa vào dòng thuế VAT đầu vào đầu ra không vậy?
    Mình muốn hỏi nữa là chi phí sử dụng vốn chủ sở hữu tính sao?
    Thank you!:001 (8):
  2. vantiep
    Offline

    vantiep Super Moderators Thành viên BQT

    Tham gia:
    21/06/09
    Bài viết:
    692
    Đã được thích:
    183
    Điểm thành tích:
    43
    Nơi ở:
    HCM

    Gửi đồng chí!


    - Doanh thu và chi phí khi đưa vào tính toán đều tính trước thuế VAT;
    - Không đưa VAT đầu ra, đầu vào vào bảng dự trù lợi nhuận;
    - Chi phí sử dụng vốn CSH phụ thuộc vào mức kỳ vọng của mỗi Doanh nghiệp. đối với lĩnh vực BĐS thông thường : 20-25%/VCSH.

    Thân gửi!
    Lê Thị Hồng Thái thích bài này.
  3. phuongle
    Offline

    phuongle Member

    Tham gia:
    14/01/11
    Bài viết:
    175
    Đã được thích:
    8
    Điểm thành tích:
    18
    Xin cám ơn "giáo sư" văn tiếp.
  4. phuongle
    Offline

    phuongle Member

    Tham gia:
    14/01/11
    Bài viết:
    175
    Đã được thích:
    8
    Điểm thành tích:
    18
    "Giáo sư" Văn Tiếp cho mình hỏi thêm là ở dòng tiền của dự án xây dựng chung cư thì dòng thu mình đưa vào những gì vậy?
    thank you!:001 (76):
  5. duongvuong8820
    Offline

    duongvuong8820 New Member

    Tham gia:
    02/04/10
    Bài viết:
    25
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    1
    Anh Tiếp cho em hỏi về vấn đề này tí:
    -Hiện em đang đi làm ở công ty BDS và xem qua một số dự án mà họ đã viết thì trong bảng dự trù lợi nhuận họ vẫn đưa thuế VAT vào dòng thu chi bình thường, sau đó thực hiện chênh lệch thuế đầu vào và đầu ra bình thường nữa. Vậy cách làm thế cũng không gọi là sai đúng không anh?(Vì em thấy nó đã được thẩm tra bởi trường ĐH XD Hà Nội)
    -Một số dự án mà người viết dự án cho vòng đời của dự án bao gồm cả các năm thực hiện dự án vì theo giải thích của họ là những năm thực hiện DA BDS đã phát sinh doanh thu. Anh cho em hỏi cách trả lời như thế là đúng không?
    Em cám ơn!
  6. thanh.bm
    Offline

    thanh.bm Manh Thanh Thành viên BQT

    Tham gia:
    05/05/09
    Bài viết:
    1,658
    Đã được thích:
    588
    Điểm thành tích:
    113
    Xin trao đổi với bạn:
    - VAT: Về nguyên tắc trong dòng tiền không bao gồm VAT; Vì thuế VAT này, CDT chỉ là người đại diện cơ quan thuế thu thuế VAT đối với người tiêu dùng, nếu VAT đầu ra > đầu vào thì chênh lệch này phải đóng cho nhà nước, hoặc ngược lại thì được hoàn thuế. Vấn đề này được hiều theo kiểu: Đánh giá hiệu quả dự án trên quan điểm "Tổng đầu tư". Còn đối với quan điểm "Chủ đầu tư" khi đánh giá hiệu quả dự án đầu tư thì khác. Chủ đầu tư chỉ quan tâm: Khi đầu tư dự án có đem lại lợi nhuận hay không? và Lợi nhuận là bao nhiêu..? Có đạt "lãi suất kỳ vọng hay không? và bao nhiêu..? Rủi ro dự án là gì (min=?; Max=..?). Như bạn trình bày ở trên, việc tính VAT trong dòng thu, chi, sau đó tính toán chênh lệch thuế VAT là đúng theo quan điểm Chủ đầu tư. Lúc này chủ đầu tư xem xét khoản phải đóng thuế VAT đối với cơ quan nhà nước. Vì nhận thấy rằng khi VAT đầu vào (Mua vật tư, thi công) so với VAT đầu ra (bán sản phẩm) có sự chênh lệch....
    - Mình đồng ý với quan điểm: Vòng đời dự án bao gồm cả các năm Chuẩn bị đầu tư...cho đến kết thúc, bàn giao đưa vào sử dụng.
  7. duongvuong8820
    Offline

    duongvuong8820 New Member

    Tham gia:
    02/04/10
    Bài viết:
    25
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    1
    Em cám ơn câu trả lời của anh!
Mods: vantiep

Chia sẻ trang này

Đang xem chủ đề (Thành viên: 0, Khách: 0)

Thành viên đang trực tuyến

Tổng: 471 (Thành viên: 0, Khách: 462, Robots: 9)