Vướng mắc khi áp dụng Nghị định 64/2012 về cấp giấy phép xây dựng

Ngày 04/9/2012, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 64/2012/NĐ-CP về cấp giấy phép xây dựng (tải tại đây). Đồng thời, ngày 20/12/2010 Bộ Xây dựng cũng đã ban hành Thông tư số 10/2012/TT-BXD hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định 64/2012/NĐ-CP (tải tại đây).
Tuy Nghị định đã được ban hành gần năm rồi nhưng việc áp dụng nghị định còn nhiều phức tạp, khó khăn và mỗi nơi áp dụng khác nhau (xem thêm tại đây).

​

Mới đây nhất, ngày 09/7/2013, Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải yêu cầu Bộ Xây dựng kiểm tra và báo cáo Thủ tướng Chính phủ về tình hình triển khai thực hiện Nghị định 64/2012/NĐ-CP (xem thêm tại đây).
Ngoài ra, một trong những điều kiện để được cấp giấy phép xây dựng là thẩm định, phê duyệt thiết kế. Nội dung này được quy định cụ thể tại Nghị định số 15/2013/NĐ-CP, là Nghị định mà theo các chuyên gia vẫn còn nhiều vướng mắc (xem thêm tại đây).

hehe, đọc NĐ64 mình thấy có 1 cái vòng lặp ko có lối thoát cho CĐT như sau:
- Khoản 1 điều 3 có ghi: "Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng"
- Khoản 8 điều 9 có ghi: "Nếu quá thời hạn ghi trong giấy biên nhận mà cơ quan cấp phép không trả lời thì chủ đầu tư được phép xây dựng công trình"
Như vậy, có thể hiểu là Nghị định rất "mở". Tức là khi CĐT nộp hồ sơ xin phép xây dựng mà cơ quan cấp phép ko trả lời (tối đa 20 ngày) thì CĐT được phép xây dựng. Nhưng lại "đóng" khi quy định trước khi khởi công phải có giấy phép xây dựng .

Ồ, rất "an toàn" cho cơ quan cấp giấy phép xây dựng rồi. Có chậm trễ ko trả lời cũng đố anh nào khởi công được.