Quyết định 295/QĐ-BXD (22/3/2011) Suất đầu tư công trình

Gửi các bạn QĐ này để làm khái toán nè........

Mình có một thắc mắc trong cuốn suất vốn như sau:
Trong bảng suất vốn có các cột: suất vốn đầu tư, cột trong đó bao gồm cột xây dựng, cột thiết bị.
Theo đúng nghĩa thì suất vốn đầu tư = xây dựng+ thiết bị nhưng trong cuốn suất vốn thì giá trị cột suất vốn đầu tư luôn luôn lớn hơn cột giá trị (xây dựng+ thiết bị)????phải chăng phần chênh lệch này là phần chi phí quản lý dự án và chi phí tư vấn????
Hiện nay mình vấn tính TMDT theo cột xây dựng, thiết bị và tính các chi phí QLDA, TV theo QD 957/2009.
Ví dụ Bảng suất vốn đầu tư năm 2010-QD 295/2011)
công trình nhà ở: mục I nhà chung cư cao tầng kết cấu BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ có số tầng là <=5 tầng:
Suất vốn đầu tư: 6.190
Trong đó:
Xây dựng: 4.870
Thiết bị: 510
Thì chi phí (xây dựng+thiết bị)=4.870+510=5.380
Suất vốn đầu tư=6.190 > (xây dựng + thiết bị) = 5.380