Lập dự toán theo đơn giá Tỉnh thành?

Đồng ý với câu nói của anh tanhuongktxd "dùng hệ số thì sẽ không đáp ứng được tiêu chí phản ảnh đúng đơn giá thị trường!". Nhưng cái gì nó cũng có 2 mặt:
* Về đơn giá Vật liệu:
- Phương pháp 1 (đa số hiện tại đang áp dụng): Dùng thông báo báo giá vật liệu XD của tỉnh thành (Sở XD hay Sở Tài chính công bố):
+ Ưu điểm: đỡ cãi nhau về báo giá đó đúng hay sai, đỡ nghi ngờ sự gian dối trong con số báo giá.
+ Nhược điểm: phản ánh không sát giá thị trường. Báo giá nhanh thì vẫn chậm 1 tháng so với thực tế, có tỉnh thành chậm đến 3 tháng. Trong khi đó, giá thị trường thay đổi từng ngày. Hôm nay giá thép 12.000 đồng/kg thì hôm sau đã là 18.000 đ/kg. Trong khi dùng báo giá của tỉnh thành vẫn là con số lỗi thời 12.000 đ/kg.
- Phương pháp 2: dùng báo giá của nhà sản xuất hay nhà cung cấp
+ Ưu điểm: phản ánh kịp thời đúng giá cả thị trường. Khoa học và khách quan.
+ Nhược điểm: hay bị thẩm định vặt vẹo, tra hỏi độ chính xác rồi nguồn gốc pháp lý như thế nào. Trả lời bảo vệ phát mệt. Nếu có đơn vị tư vấn chuyên nghiệp làm công tác báo giá và chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác thì công việc này đơn giản.
* Về đơn giá Nhân Công:
- Phương pháp 1: lấy theo báo giá nhân công trên thị trường tại thời điểm lập dự toán.
+ Ưu điểm: phản ánh chính xác nhất, khoa học nhất về đơn giá thị trường.
+ Nhược điểm: chẳng biết lấy báo giá nhân công đó ở đâu. Bởi Việt nam chưa có các công ty tư vấn chuyên nghiệp chuyên thu thập thống kê, cập nhật số liệu này. Nên mặc dù ai cũng biết mức giá nhân công thực tế thuê lúc đó nhưng để chứng minh số liệu và đảm bảo pháp lý thì postay.
- Phương pháp 2: lấy theo giá nhân công tính toán theo mức lương cơ bản của nhà nước quy định. Hay công bố của địa phương (bản chất là tính theo mức lương quy định của nhà nước mà ra)
+ Ưu điểm: có số liệu nhanh. Đỡ cãi nhau khi thẩm tra thẩm định.
+ Nhược điểm: phản ảnh không đúng đơn giá thị trường. Bởi nó được tính toán trong phòng máy lạnh. Trong khi thị trường thì giá cả thay đổi từng ngày theo quy luật cung cầu. Tính theo mức lương cơ bản và quy định của nhà nước sẽ ra 1 con số đơn giá nhân công nào đấy (ví dụ 135.000 đ/công) nhưng khi thuê thực tế giá thị trường đã là 200.000 đ/công. Đố ai lấy đơn giá tính trong phòng lạnh ra làm việc thuê họ xem họ nhận làm không? hay là họ chửi: "giá đấy thì bác tự mà làm nhé".
* Về đơn giá Máy:
- Phương pháp 1: lấy theo báo giá cho thuê ca máy trên thị trường tại thời điểm lập dự toán.
+ Ưu điểm: phản ánh chính xác nhất, khoa học nhất về đơn giá thị trường.
+ Nhược điểm: chẳng biết lấy báo giá thuê ca máy đó ở đâu. Bởi Việt nam chưa có các công ty tư vấn chuyên nghiệp chuyên thu thập thống kê, cập nhật số liệu này. Nên mặc dù ai cũng biết mức giá cho thuê ca máy thực tế thuê lúc đó nhưng để chứng minh số liệu và đảm bảo pháp lý thì pótay.
==> Hiện nay, chẳng có ai dùng PP này cả mặc dù rất khoa học.

- Phương pháp 2:
Lấy theo giá ca máy TÍNH TOÁN TRONG PHÒNG MÁY LẠNH như sau:
- Cơ bản dựa trên định mức ca máy theo Thông tư 06/2005/TT-BXD.
- Mức lương cơ bản của nhà nước quy định. Hay công bố của địa phương (bản chất là tính theo mức lương quy định của nhà nước mà ra).
- Giá nguyên nhiên liệu đầu vào...
* Lưu ý: việc các tỉnh thành công bố giá ca máy thì cơ bản cũng là tính trong phòng máy lạnh như trên.
+ Ưu điểm: có số liệu nhanh. Đỡ cãi nhau khi thẩm tra thẩm định.
+ Nhược điểm: phản ảnh không đúng đơn giá thị trường. Bởi nó được tính toán trong phòng máy lạnh. Trong khi thị trường thì giá cả cho thuê máy thay đổi từng ngày theo quy luật cung cầu.

Tính theo kiểu PHÒNG LẠNH chẳng khác nào ngồi đáy giếng mà phán chuyện thế giới. Ví dụ tính toán sẽ ra 1 con số đơn giá ca máy nào đấy (ví dụ 300.000 đ/ca) nhưng khi thuê thực tế giá thị trường ca máy đó đã là 600.000 đ/ca.
(Nguồn: không nhớ lấy từ đâu)

dự toán luôn là nỗi ám ảnh sinh viên tụi em . hjhj

Đã tính chênh lệch và hệ số thì chẳng có yếu tố thị trường.
Bị bắt buộc thì ta phải làm vậy thôi.

Chẳng lý do nào hết ngoài nguyên nhân đó là các quy định liên quan đến vốn nhà nước, bắt buộc các bên phải theo thôi

Người nào cũng thế thôi. Không thích thì đi làm nguồn vốn khác thôi

Đồng ý với bác thanh.bm; Em cũng từng thử như bác nhưng khả năng lập luận để bảo vệ thì lại kém nên đành quay về chỗ cũ thôi. Hình như Đà Nẵng, Quảng Nam đa số làm dự toán theo phương pháp mới thì phải, vì e cũng có biết đến bác Nguyễn Phú Bình cũng là người tiên phong cho cách tính toán này.

Làm nguồn vốn nào phải theo quy định của nguồn vốn đó là hoàn toàn chính xác. Thông tư 04 hay 06 cũng là biểu hiện của các quy định đó. Quảng Nam cũng giống như Gia Lai hoặc Tây Ninh, cũng phải hướng dẫn theo một trong các phương pháp đã được quy định rõ trong Nghị định số 112/2009/NĐ-CP và Thông tư số 04/2010/TT-BXD.
Phương pháp còn lại thì hầu hết các tỉnh đang áp dụng.
Chung quy, địa phương hướng dẫn cách gì thì phải theo cách đó (vốn nhà nước nhé). Ví dụ làm tại Đồng Nai, đố làm khác hướng dẫn của Sở Xây dựng.

Phải là người có tiền, bỏ vốn ra đầu tư xây dựng thì người đó mới có thể là người "tiên phong" nhé! Ví dụ: Nhà nước bỏ vốn hoặc tư nhân bỏ vốn ...