1. Chào Khách, Diễn đàn Kinh Tế Xây Dựng của chúng ta vừa mới hoạt động trở lại, chắc hẳn vẫn còn có nhiều thiếu sót, Khách nhớ đóng góp ý kiến để xây dựng diễn đàn ngày càng phát triển nhé!

File dự án đầu tư

Thảo luận trong 'Lập và thẩm định dự án đầu tư' bắt đầu bởi phuongle, 31/05/12.

Mods: vantiep
  1. phuongle
    Offline

    phuongle Member

    Tham gia:
    14/01/11
    Bài viết:
    175
    Đã được thích:
    8
    Điểm thành tích:
    18
  2. duongtran153
    Offline

    duongtran153 New Member

    Tham gia:
    23/06/11
    Bài viết:
    8
    Đã được thích:
    3
    Điểm thành tích:
    0
    úi giời. File này mình cũng đang làm theo. Ko ngờ có người post lên đây.Hix
  3. thanh.bm
    Offline

    thanh.bm Manh Thanh Thành viên BQT

    Tham gia:
    05/05/09
    Bài viết:
    1,658
    Đã được thích:
    588
    Điểm thành tích:
    113
    Dự án Sabeco... Anh huynhbinh đã Post từ lâu rồi. Tìm trên Diễn đàn là thấy!
  4. truyenlv
    Offline

    truyenlv Moderator Thành viên BQT

    Tham gia:
    12/07/13
    Bài viết:
    23
    Đã được thích:
    12
    Điểm thành tích:
    3
    anh ơi trong quá trình lập tổng mức đầu tư trong dự án sabeco thì đớn giá của các công trình tầng hầm, văn phòng, khách sạn.... là lấy đâu ra vậy anh?
  5. thanh.bm
    Offline

    thanh.bm Manh Thanh Thành viên BQT

    Tham gia:
    05/05/09
    Bài viết:
    1,658
    Đã được thích:
    588
    Điểm thành tích:
    113
    Kiểm tra rất mất thời gian.
    Có 2 cách lập tổng mức đầu tư:
    1. Căn cứ vào tập suất vốn đầu tư xây dựng cơ bản hàng năm do Cơ quan QLNN ban hành => Thường là BXD;
    - Theo phương pháp này thì phải quy đổi từ thời điểm ban hành về thời điểm xây dựng.
    - Và BXD ban hành dựa trên mức bình quan lao động; VLXD; Đặc điểm.. Đặc biệt thời điểm ban hành so với thời điểm áp dụng thường có 1 khoảng cách rất xa (Thường là năm), nếu thị trường không có biến động VLXD, Nhân công... thì tính toán được con số gần đúng (Thị trường hoàn hảo...Ko có thực).
    => Nên thường cho con số chỉ mang tính tham khảo. Nhưng PP vẫn thường được sử dụng bởi có cơ sở trình Ban ngành phê duyệt;

    2. Căn cứ vào đơn giá (Tổng dự toán) của công trình lân cận có cùng quy mô:
    - Lấy 1 Tổng dự toán của 1 công trình có cùng quy mô, trên địa bàn xây dựng và tính ra suất đầu tư xây dựng.
    => PP này cho con số tương đối chính xác. Nhưng cũng chỉ tham khảo bởi quy mô, mỗi dự án có đặc điểm khác nhau, đặc biệt là kiến chúc và yêu cầu thẩm mỹ chất lượng nên cũng sẽ có sự sai lệch đáng kể.
  6. cafe_xd
    Offline

    cafe_xd Active Member

    Tham gia:
    16/07/13
    Bài viết:
    276
    Đã được thích:
    164
    Điểm thành tích:
    43
    Nếu theo qđịnh thì tổng mức đt có 04 cách lập nhé. ở trên là 2 cách. còn cách theo tkcs và hỗn hợp 3 cách trên :)
    Nếu dung cách tính tương tự thì lưu ý hệ số qđổi về tgian và về khu vực nhé. ngoài ra phải chú ý lấy ctrình mẫu phải ngon. Lấy công trình bết thì dự án mới cũng bết luôn :D
  7. thanh.bm
    Offline

    thanh.bm Manh Thanh Thành viên BQT

    Tham gia:
    05/05/09
    Bài viết:
    1,658
    Đã được thích:
    588
    Điểm thành tích:
    113
    => Theo lý thuyết thì đúng là có 4 cách lập. Nhưng thực tế phổ biến, thông thường hay dùng thì có 2 cách trên là đơn giản nhất.
    Liệt kê theo cách thì không chỉ 4 mà có tới 5 đến 6 cách đấy.
Mods: vantiep

Chia sẻ trang này

Đang xem chủ đề (Thành viên: 0, Khách: 0)

Thành viên đang trực tuyến

Tổng: 495 (Thành viên: 0, Khách: 487, Robots: 8)