Chỉ số giá xây dựng Quý 3 năm 2010

QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC CÔNG BỐ CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG QUÍ 3 NĂM 2010
BỘ TRƯỞNG BỘ XÂY DỰNG​

Căn cứ Nghị định số 17/2008/NĐ-CP ngày 04/02/2008 của Chính phủ qui định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng.
Căn cứ Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 của Chính phủ về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.
Theo đề nghị của Vụ trưởng Vụ Kinh tế Xây dựng và Viện trưởng Viện Kinh tế Xây dựng.
QUYẾT ĐỊNH
Điều 1. Công bố Tập Chỉ số giá xây dựng Quí 3 năm 2010 kèm theo Quyết định này để các cơ quan, tổ chức, cá nhân tham khảo, sử dụng vào việc xác định, điều chỉnh tổng mức đầu tư, dự toán xây dựng công trình, giá hợp đồng xây dựng và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực từ ngày ký.

Nhờ anh em trong diễn đàn giúp vấn đề này.
Trong mục số 6, Phần I, chỉ số giá xây dựng quý 3 năm 2010 (kèm theo QĐ 1019/QĐ-BXD có đề cập đến cách xác định mức độ trượt giá xây dựng bình quân (IXDCTBQ) như sau:
"- Việc xác định mức độ trượt giá bình quân để tính toán chi phí dự phòng trong tổng mức đầu tư hay dự toán của công trình được thực hiện bằng cách tính bình quân các chỉ số giá xây dựng liên hoàn theo loại hình công trình của tối thiểu 3 thời kỳ gần nhất so với thời điểm tính toán.
- Các chỉ số giá xây dựng liên hoàn là chỉ số giá xây dựng được tính bằng cách lấy chỉ số giá xây dựng của thời kỳ sau chia cho chỉ số giá xây dựng của thời kỳ trước".
Mình có tham khảo bảng chỉ số giá xây dựng của khu vực Tp HCM, Đồng Nai, Cần Thơ (Tr.81) thì có thấy khác so với mọi khi : (Mình lấy điển hình là cái chỉ số giá XD quý 4 năm 2009 ban hành kèm theo QĐ 410/QĐ-BXD)
+ Mọi khi thì sẽ công bố theo năm: Ví dụ năm 2009-2008-2007-2006-2005...(Có nói năm làm mốc), mỗi năm sẽ có mỗi chỉ số riêng. Như vậy tính dự phòng trượt giá mình có thể tính được. (Trượt giá theo năm).
+ Trong lần này, chỉ đề cập đến chỉ số giá xây dựng của từng quý riêng biệt (Ví dụ: Trong lần này là quý 3-2010) thì làm sao có kỳ trước và kỳ sau để tính? Có phải là cần phải dùng thêm một tập chỉ số giá quý 1,và quý 2 năm 2010 (QĐ 778/QĐ-BXD) để lấy thông tin rồi thay vào đó tính dự phòng? (Có còn là trượt giá theo năm nữa không, hay là trượt giá theo tháng)

=> 3 chỉ số giá đó đều thể hiện mức độ trượt giá tại 3 thời điểm khác nhau trong cùng 1 năm 2010. Trong khi tất cả các dự án đều có thời gian trên 1 năm. Nếu áp dụng cách đó có đúng không? Mong các bạn cho ý kiến!!!!
Mấy cái DA trước mình đều tính có thông số để tính toán dự phòng trượt giá, Trong đợt này gặp cái mới nên đang "bí lù" ở đây, không biết có bạn nào đã làm cái DA nào áp dụng theo cái chỉ số mới này mà đã được ngân hàng thẩm định OK thì chỉ mách nước giúp mình nhé. !!!
Thân. Mong nhận được hồi đáp. Chúc cả nhà ngủ ngon. :001 (62):

Mình nhớ vấn đề này đã được thảo luận ở diễn đàn KX06A, mình gửi lại file để Nhượng tham khảo, còn cách tính bạn xem cụ thể ví dụ dưới đây

Ví dụ: xác định mức độ trượt giá bình quân quí (IXDCTbq) của công trình xây dựng nhà ở tại Thành phố Hà Nội từ Quí 1 năm 2009 đến Quí 2 năm 2010 như sau:

- Các chỉ số giá xây dựng công trình của công trình nhà ở từ Quí 1 đến Quí 4 năm 2009 được lấy từ Bảng 1 của các Tập chỉ số giá xây dựng Quí 1-2009, Quí 2-2009, Quí 3-2009 và Quí 4 - 2009 tính theo thời điểm gốc năm 2000 mà Bộ Xây dựng đã công bố. Các chỉ số giá xây dựng công trình Quí 1 và Quí 2 năm 2010 tính theo thời điểm gốc năm 2006 được lấy ở Bảng 1 của Tập chỉ số giá xây dựng này.
- Chỉ số giá xây dựng liên hoàn của công trình nhà ở (từ Quí 1 đến Quí 4/2009) được tính bằng cách lấy chỉ số giá xây dựng của quí sau chia cho chỉ số giá xây dựng của quí trước. Khi xác định chỉ số giá xây dựng liên hoàn của Quí 1/2010 so với Quí 4/2009 do có thay đổi thời điểm gốc tính toán (từ năm 2000 sang năm 2006) thì chỉ số giá xây dựng liên hoàn quí (109,40) được xác định tại Cột “Quí 1/2010 so với Q4/2009” của Bảng 1 Tập chỉ số giá xây dựng này.
- Mức độ trượt giá bình quân quí (IXDCTbq) của công trình nhà ở được xác định bằng bình quân các chỉ số giá xây dựng liên hoàn. Tính toán chi tiết được thể hiện tại Bảng dưới đây.

​

Vậy mức độ trượt giá bình quân quí (IXDCTbq) của công trình nhà ở tại Thành phố Hà Nội từ Quí 1 năm 2009 đến Quí 2 năm 2010 là 3,38%.

Bạn muốn quy theo năm thì nhân 4 lên nhé (Một năm có 4 Quý) , cũng giống như việc phát biểu lãi suất 1%/tháng thì tương ứng là 1%* 12tháng =12%/năm

Chúc cả nhà vui!