Bàn về phương pháp tính chi phí xây dựng (GXD) trong giai đoạn hiện nay. (KS. Trần Đức Mạnh)

Bàn về phương pháp tính chi phí xây dựng (GXD) trong giai đoạn hiện nay. (KS. Trần Đức Mạnh)
Download
http://kinhte.xaydung.gov.vn/site/document_library/get_file?folderId=23&name=DLFE-93.pdf

Xác định chi phí dự phòng trong tổng mức đầu tư

Theo thông tư 05/2007/TT-BXD thì chi phí dự phòng được xác định bằng 2 yếu tố:
- Dự phòng chi phí cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh được tính bằng 5% tổng chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng và tái định cư, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng và chi phí khác.
- Dự phòng chi phí cho yếu tố trượt giá được tính theo thời gian thực hiện dự án và chỉ số giá xây dựng đối với từng loại công trình theo từng khu vực xây dựng.
Chỉ số giá xây dựng dùng để tính chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá được tính bình quân của không ít hơn 3 năm gần nhất và phải kể đến khả năng biến động của các yếu tố chi phí, giá cả trong khu vực và quốc tế. Thời gian để tính chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá là thời gian thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình.