1. Chào Khách, Diễn đàn Kinh Tế Xây Dựng của chúng ta vừa mới hoạt động trở lại, chắc hẳn vẫn còn có nhiều thiếu sót, Khách nhớ đóng góp ý kiến để xây dựng diễn đàn ngày càng phát triển nhé!

Bạn hiểu gì về QS ( quantity surveyor)

Thảo luận trong 'Quản lý chất lượng' bắt đầu bởi lamborghini, 16/07/10.

Mods: thanh.bm
  1. lamborghini
    Offline

    lamborghini Moderator Thành viên BQT

    Tham gia:
    18/08/09
    Bài viết:
    421
    Đã được thích:
    49
    Điểm thành tích:
    28
    Nơi ở:
    Ho Chi Minh
    Web:
    Có 2 loại QS đó là QS cho nhà thầu và QS cho một đơn vi tư vấn giám sát nhưng nói chung công việc chủ yếu của QS như sau :

    1. Cập nhật thường xuyên các báo cáo giám sát của kỹ sư tư vấn hiện trường.
    2. Tính toán, so sánh, đối chiếu khối lượng giữa báo cáo xác nhận khối lượng thực hiện tại hiện trường với khối lượng theo thiết kế và khối lượng theo báo cáo kết quả thí nghiệm (công tác tính toán này mang tích chất thường xuyên và liên tục trong quá trình thực hiện DA và là công tác chính của QS).
    3. Phản ánh kịp thời kết quả tính toán cho người có thẩm quyền khi thấy có sự chênh lệch, khác biệt lớn về khối lượng thực tế và thiết kế (đối chiếu với kết quả tính toán theo thí nghiệm nếu đã có kết quả TN) để tìm ra nguyên nhân? Theo các chế độ báo cáo ngày, tuần, tháng hay kết thúc hạng mục công việc (quy định riêng đói với từng dự án).
    4. Tập hợp các văn bản pháp lý có liên quan, điều kiện thanh toán và tổng hợp khối lượng, áp giá để tạm ứng, thanh toán cho nhà thầu theo quy định của dự án.
    5. Có thể kiểm tra hiện trường đột xuất.
    6. Làm các thủ tục về bù giá nếu có.
    7. Tổng hợp khối lượng thực hiện, căn cứ vào các điều kiện chung, điều kiện riêng của dự án để làm cơ sở đệ trình chốt khối lượng hoàn công, quyết toán công trình.
  2. lamborghini
    Offline

    lamborghini Moderator Thành viên BQT

    Tham gia:
    18/08/09
    Bài viết:
    421
    Đã được thích:
    49
    Điểm thành tích:
    28
    Nơi ở:
    Ho Chi Minh
    Web:
    Hiện nay theo mình nhớ không nhầm thì có 2 bạn đang làm QS cho nhà thầu ( COFICO ) đó là bạn Tú và bạn Linh KX05b, một bạn đang làm công trình richland southern ngoài HN và một bạn đang làm New pearl trong Sài Gòn. mình thấy ngành QS này cũng khá phù hợp với dân KX tụi mình, nên bạn nào có hứng thú tìm hiểu thì cứ góp ý nhé
  3. lamborghini
    Offline

    lamborghini Moderator Thành viên BQT

    Tham gia:
    18/08/09
    Bài viết:
    421
    Đã được thích:
    49
    Điểm thành tích:
    28
    Nơi ở:
    Ho Chi Minh
    Web:
    Nhiệm vụ của QS là quản lý giá trị tiền bạc và các chi phí trong dự án xây dựng. Họ sẽ tìm kiếm giá trị chi phí nhỏ nhất trong khi vẫn đạt được những yêu cầu về tiêu chuẩn và chất lượng.
    QS có thể làm việc cho chủ đầu tư hoặc nhà thầu xây dựng, có thể làm việc tại văn phòng hay trên công trường. Danh nghĩa công việc có thể liên quan tới hoặc tư vấn chi phí xây dựng hoặc quản lý thương mại.
    Các dạng công việc:
    - Chỉnh sửa và duy trì dự án khi có sự thay đổi lớn của công trình
    - Giúp đỡ thiết lập nhu cầu của khách hàng
    - Chịu trách nhiệm nghiên cứu khả thi dự án
    - Chuẩn bị mức ngân sách ban đầu và kế hoạch chi phí chi tiết
    - Nhận dạng rủi ro và quản lý giá trị
    - Đưa ra chiến lược lợi nhuận
    - Chuẩn bị hồ sơ dự thầu và tài liệu hợp đồng bao gồm cả bảng khối lượng
    - Thực hiện quản lý chi phí xuyên suốt dự án
    - Nhận dạng, phân tích và đưa ra câu trả lời trong các rủi ro thương mại
    - Lập giá dự thầu
    - Thiết lập và quản lý chi phí, điều khiển hệ thống tài chính’
    - Phân chia công việc cho các nhà thầu phụ
    - Thu xếp để đảm bảo ngân quỹ không bị vượt quá
    - Đưa ra những thông báo về bồi thường hợp đồng
    - Phân tích chi phí và viết báo cáo chi tiết quá trình dự án
    - Lập kế hoạch thanh toán
    …..
  4. lamborghini
    Offline

    lamborghini Moderator Thành viên BQT

    Tham gia:
    18/08/09
    Bài viết:
    421
    Đã được thích:
    49
    Điểm thành tích:
    28
    Nơi ở:
    Ho Chi Minh
    Web:
    QS phân tích trên cơ sở bản vẽ của các kiến trúc sư, từ đó tính toán, ước tính được khối lượng vật liệu cũng như nhân công có liên quan. Họ sẽ kết luận khối lượng tính toán của mình trong bảng báo cáo khối lượng hoặc bảng tiên lượng, sau đó kết quả này được các nhà quản lý dự án hoặc các nhà thầu xây dựng sử dụng để ước lượng toàn bộ chi phí xây dựng. QS có thể làm việc tại văn phòng song việc phải ra thực tế công trường xem xét là rất cần thiết đối với từng dự án, do đó QS phải là người có kỹ năng giao tiếp với mọi người, kỹ năng làm việc với các hồ sơ và hiểu biết cách làm việc của nhà thầu. Ngoài ra phải hiểu biết luật thương mại và xây dựng, có khả năng nổi bật về quản lý và hoạch định chiến lược.
  5. love_is_blue
    Offline

    love_is_blue Member

    Tham gia:
    04/08/09
    Bài viết:
    65
    Đã được thích:
    1
    Điểm thành tích:
    8
    Tất cả những điều bạn Lamborghini nói ở trên là hoàn toàn chính xác, việc quản lý khối lượng và chi phí là điều tất yếu quan trọng trong tất cả các dự án hiện nay.
    Nếu chúng ta quản lý tốt những mặt này thì sự thành công của dự án đã đạt 50% rồi. Còn lại vể mặt chất lượng và và tiến độ sẽ theo đó mà hoàn thành.
    Công việc QS còn đòi hỏi chúng ta phải tỉ mỉ, cận thận, thường xuyên ra và bám sát công trường, để có thể nắm được công việc hiện tại và sắp tới của mình.
    Việc bảo vệ khối lượng thi công của nhà thầu trước chủ đầu tư và giám sát là rất quan trọng, nếu chúng ta không cứng một tí thì sẽ bị dập ngay. Cứng ở đây là cả về cách ăn nói và cả kĩ năng tính toán của mình. Bảo vệ được cái mình đã làm quả không phải dễ.
    Quả là ngành mình ra trường làm được rất nhiều việc, từ việc văn phòng đến ra công trường (có lẽ mỗi thứ biết một ít lại có khi hữu dụng các bạn ạ), nên các bạn đã và đang theo học hãy cứ yên tâm, chỉ cần chúng ta chịu khó một tí thì việc gì cũng sẽ làm được thôi.
    :001 (72):
  6. Nấm lùn
    Offline

    Nấm lùn Administrator

    Tham gia:
    07/08/09
    Bài viết:
    233
    Đã được thích:
    77
    Điểm thành tích:
    28
    Bạn nào có giáo trình, tài liệu hay chương trình khung đào tạo về QS không, chuyển cho mình với. Ngành KTXD của mình bây giờ có lẽ bắt đầu phải phân nhánh và đi chuyên sâu về từng lĩnh vực thôi. Vì dụ như QS, PM, định giá...
  7. lamborghini
    Offline

    lamborghini Moderator Thành viên BQT

    Tham gia:
    18/08/09
    Bài viết:
    421
    Đã được thích:
    49
    Điểm thành tích:
    28
    Nơi ở:
    Ho Chi Minh
    Web:
    Bạn nấm lùn nói đúng đó, hiện tại ngành KTXD học nhiều quá, thiết nghĩ nên phân nhánh ngành học từ năm 3, do đó bắt đầu từ buổi kiến tập năm 2 cần phải trau dồi cho các bạn sinh viên biết về QS, PM, đinh giá.. để các bạn nắm vững được con đường đi trong tương lai, chứ mới đầu bước vào trường đến khi gần ra trường rồi mình vẫn còn mơ hồ về ngành học của KTXD này lắm, heee, hiện tại mình mới tìm hiều về lĩnh vực QS này à, mình đang " học việc " tại một công ty tư vấn quản lý dự án chuyên về QS nên khi nào có tài liệu gì hay kinh nghiệm gì mình sẽ truyền đạt cho bạn và mọi người cùng biết ha.
  8. Day_by_day
    Offline

    Day_by_day Never back down

    Tham gia:
    03/08/09
    Bài viết:
    57
    Đã được thích:
    15
    Điểm thành tích:
    8
    Nơi ở:
    Đại dương sâu thẳm
    Web:
    ;)) tình hình là đang trong quá trình training nên cũng chưa có gì để "xe" anh em. Có gì mới sẽ cập nhật :D.
    @lamborghini: QS ko có tăng ca mày ơi. Làm QA/QC tăng ca nhiều thì cuộc sống mới tốt đẹp =))
  9. lamborghini
    Offline

    lamborghini Moderator Thành viên BQT

    Tham gia:
    18/08/09
    Bài viết:
    421
    Đã được thích:
    49
    Điểm thành tích:
    28
    Nơi ở:
    Ho Chi Minh
    Web:
    QS không tăng ca là đúng rồi vì lâu lâu mới ra công trường, toàn ngồi văn phòng không lấy đâu tăng ca,
    QA/QC: tăng ca = làm việc vất vả + chi phí nhiều do làm ở công trường thì phải ăn uống nhậu nhoẹt nhiều + chi phí đi lại nhiều + chi phí điện thoại + chi phí ABC = bằng tiền tăng ca + phụ cấp công trường.
    => thấy chưa tiền tăng ca chỉ để làm những chuyện đó thôi là đủ hết rồi
  10. Nấm lùn
    Offline

    Nấm lùn Administrator

    Tham gia:
    07/08/09
    Bài viết:
    233
    Đã được thích:
    77
    Điểm thành tích:
    28
    Tớ có tài liệu về QS toàn là tiếng Anh. Các bạn chia nhau ra dịch nhé. Xong cho lại tớ bản tiếng Việt. Cảm ơn nhiều. Hi hi.
  11. lamborghini
    Offline

    lamborghini Moderator Thành viên BQT

    Tham gia:
    18/08/09
    Bài viết:
    421
    Đã được thích:
    49
    Điểm thành tích:
    28
    Nơi ở:
    Ho Chi Minh
    Web:
    Trời ơi nhiều quá, cám ơn Nấm lùn nhé, để đọc thử xem nào.
  12. lamborghini
    Offline

    lamborghini Moderator Thành viên BQT

    Tham gia:
    18/08/09
    Bài viết:
    421
    Đã được thích:
    49
    Điểm thành tích:
    28
    Nơi ở:
    Ho Chi Minh
    Web:
    Mục này nè bạn Tú-KX05B, sao dạo này học hỏi được gì rồi, post lên mạng cho anh em học hỏi coi
  13. love_is_blue
    Offline

    love_is_blue Member

    Tham gia:
    04/08/09
    Bài viết:
    65
    Đã được thích:
    1
    Điểm thành tích:
    8
    Ha ha. mình cũng đang cố gắng nghiên cứu đây, dịch được và hiểu theo đúng vấn đề thì có vẻ hơi khó đây. Với lại kinh nghiệm làm QS mình đang còn non lắm, chắc phải mất thời gian dài dài đấy ha.
    Chắc bạn Lamborghini phải dành chút thời gian nghiên cứu tài liệu này thêm đi, tiếng anh của bạn rất tốt mà.
  14. chucmochucmo
    Offline

    chucmochucmo Member

    Tham gia:
    16/12/09
    Bài viết:
    373
    Đã được thích:
    23
    Điểm thành tích:
    18
    Thiệt là tàu lao. nhưng cũng đươc, cái này làm là đúng chuyên ngành nhưng hơi nhàm chán và cừ đòi tăng lương hoài thui. Ai có vị trí trong cty thì về khoản này ăn phòng bì cũng nhiều đó
  15. lamborghini
    Offline

    lamborghini Moderator Thành viên BQT

    Tham gia:
    18/08/09
    Bài viết:
    421
    Đã được thích:
    49
    Điểm thành tích:
    28
    Nơi ở:
    Ho Chi Minh
    Web:
    Làm cái gì thì cũng vậy thôi. chủ yếu là bạn có thấy được niềm đam mê trong công việc không thôi. riêng mình thấy QS chỉ là công việc của người nước ngoài đặt tên vậy thôi, chứ ở việt nam định nghĩa dễ hiểu nhất đặt cho ngành này là làm hồ sơ thanh toán, quyết toán, bốc khối lượng phát sinh, khối lượng dự thầu, kiểm tra hợp đồng, khối lượng của nhà thầu chính hoặc thầu phụ.
Mods: thanh.bm

Chia sẻ trang này

Đang xem chủ đề (Thành viên: 0, Khách: 0)

Thành viên đang trực tuyến

Tổng: 98 (Thành viên: 1, Khách: 91, Robots: 6)